惠州泰城投资1.8亿再拿金山湖商服地 地面价达1.3万

　　10月29日，惠州金山湖岛内两宗相邻商服用地通过网上挂牌形式出售，两宗土地共计3.29亿元，其中一宗土地被惠州泰城投资以1.8亿元拿下，另一宗商服用地流拍。成交地块地面价每平米将近1.3万元，楼面价每平米超过2千元。据悉，此次拿地的惠州泰城投资今年已经第三次在惠城出手拿地，此前两宗拿地位置分别在于金山湖和江北西。

　　金山湖两宗商服地一宗1.8亿成交 一宗流拍

　　根据惠州市国土局网站信息显示，两宗土地从2014年10月16日开始挂牌，挂牌时间共计两周10个工作日。挂牌编号分别为GP2014-24和GP2014-25，土地位置为惠州市金山湖岛内，据国土局资料显示两宗地为相邻地块。地块GP2014-24起拍价为1.49亿，土地总面积为11008平米，规划建筑总面积不大于75613平米，地块GP2014-25起拍价为1.8亿，土地总面积为14047平米，规划建筑总面积不超过91989平米。两宗土地起拍价合计共3.2亿，土地总面积为25055平米，规划建筑总面积为167602平米。其中，地块GP2014-24无人喊价流拍，地块GP2014-25以1.8亿元成交。经计算，成交土地楼面价为2847.6元/平，地面价为1.3万/平，土地容积率为4.5，建筑密度不超过30%，绿地率28%以上，开发程度为五通一平。

地块GP2015交易信息

　　房掌柜查阅惠州国土局网站发现，地块GP2014-24土地指标信息显示土地用途为商服用地，土地使用年限为40年，适建商务办公、商业及配套设施，而地块GP2014-25土地规划指标中显示土地用途为住宅和商业用地，使用年限为住宅70年，商业40年，而在交易须知中则显示土地用途为商服用地，使用年限为40年，适建商务办公、商业及配套设施。

　　另外，值得注意的是，地块GP2014-25开发总投资额(含地价)不少于4.1亿元。惠州国土局网站交易信息中显示，该地块动工时间为地块交付之日起半年内，竣工时间均为动工时间之日起两年内。

两宗地块位置