惠州建汇地产再拿博罗园洲商住地 或为汇园国际后续开发

　　9月5日下午，博罗县园洲镇一宗土地出售，被惠州建汇地产以5190万元起始价拿下。继今年2月份拿下博罗园洲一块25782平米地块后，建汇地产再次在博罗园洲拿地。经计算，楼面价为533元/米，地面价为2132元/米。

　　据博罗国土局网站公示数据显示，该宗土地挂牌编号2013(储备)102号，挂牌起始时间为2014年8月25日，挂牌截止时间为2014年9月5日。土地性质为商服住宅用地，容积率大于1.0但不高于4.0，建筑密度不超过35%，绿化率不低于30%。土地总面积为24343平米，土地建筑面积不得大于97372平米，其中商业比例不大于10%，即不大于9737.2平米。土地使用年限商服为40年，住宅为70年。

　　据悉，地块开发程度为五通一平，建筑限高不高于90米，层数为28层以下。值得注意的是，地块需按照博罗县住房和城乡规划建设局出具规划设计条件告知书要求开发，严格遵守90/70政策，住宅部分中套型建筑面积小于或等于90平方米的住宅面积所占比例须达到住宅总建筑面积70%以上。另1年内动工，3年内竣工。

　　据了解，该宗土地位于博罗县园洲镇梁屋高头村委会东丫(土名)地段，过石洲大道后经兴发路可到达该地。周边生活便利，商店较多，福洲百货、美佳乐百货、锦宏购物商场等，教育配套有太阳宝宝幼儿园、园洲中心小学、梁契权学校。附近在售的楼盘有汇园国际，现在售均价为4400元/平。

　　拿下该地的公司惠州建汇地产有限公司，经查询是一家博罗本土的开发商，为民营企业，主营房地产和服装。在房地产方面，该公司开发有汇景新城。据房掌柜了解，目前正在开发汇园国际。