一大波土地来了！ 龙门县151宗商住用地将批量出让

　　近日，据官方网站龙门县国土资源局网站显示，位于龙门县境内有151宗商住用地进行网上公示，将于6月份在网上正式交易，其中有150宗商服用地来自南昆山旅游景区内。据龙门县国土资源局工作人员表示，地块位于龙门南昆山云天海附近，将用于旅游服务业的开发，目前已取得相关部门批复的林地使用权，经评估后开发对南昆山周边环境不会造成太大影响。据地产观察人士则称，该类地块或是由一宗面积较大的地块拆分而成，方便得到相关部门的批复。

　　景区内150宗商服地出让 总建面预计20万平

　　据了解，此次在南昆山景区内出让的商服地块总面积为63719.78㎡，出让总价格为8434.8万元。这些商服地块的单块面积在95.68㎡至11533.2㎡之间，其中以95.68㎡和110㎡两个面积最多。而在同一区域内同时出让150宗商服地，这类情况目前在惠州土地市场上还尚属首次。

(图片来自网络)

　　从地块其他信息显示，上述商服地容积率在0.6至6之间，总建筑面积预计在20万㎡左右，据房掌柜从龙门县国土资源局工作人员中了解到，这些地块位于南昆山云天海附近，将用于旅游服务业的开发。由于位于景区内作为旅游服务的商服用地，在未来建设时受限制条件较多，首先地块内建筑限高为24米，另外附加规定还显示竞得人必须在龙门县工商行政管理部门注册项目开发公司，并以该公司名义签订《出让合同》并申办土地登记手续。

　　据房掌柜了解，此次大量出让商服地块的南昆山风景区内，目前已有富力地产，保利地产，国华置业等国内众多品牌开发商在此开发有项目，开发模式主要为旅游地产或养老地产。其中富力地产旗下项目富力养生项目占地达3000亩，总体量达到200万平米，系富力养老地产旗下项目，预计投资将会达到50亿元。