惠州恒通信瑞拿大亚湾北区两商业用地 临花样年花郡

　　在金宝集团出手水口地块之后，4月份惠州土地市场沉寂了有近半月。4月15日，位于大亚湾中心北区的两宗商业用地挂牌出让，最终由惠州市恒通信瑞实业有限公司以766.7135万元的底价拿下。

　　位于大亚湾中心北区的这两宗地块挂牌编号分别为GJB2014-10、GJB2014-11。其中，挂牌编号GJB2014-10的地块土地面积仅973平米，挂牌起始价242.7635万元。而挂牌编号GJB2014-11的地块土地面积稍大，为2100平米，挂牌起始价523.95万元。因此这两宗地块合计总面积也仅有3073平米。最终，惠州市恒通信瑞实业有限公司以766.7135万元的底价拿下了这两宗地块，折合地面价2495元/平米。

土地现状图

　　据网上挂牌信息，这两宗地块均为商业用地。不过土地使用年限则不足40年。其中，GJB2014-10地块土地使用年限至2053年8月15日，至今算起即39年。而编号GJB2014-11的地块土地使用年限则至2049年11月8日，至今算起也仅剩35年的使用年限。

　　在网上挂牌资料中，土地位置说明标注位于大亚湾中心北区，无更加细致描述。不过据房掌柜观察，地块附近有黄鱼涌小学，大致毗邻花样年花郡、蓝湾星宸花园以及朗钜兄弟年华等楼盘。

　　另据交易须知，本次出让的两宗地块须统一规划建设。且竞得人，即惠州市恒通信瑞实业有限公司须与委托人共同成立项目公司开发土地。土地委托方今后将占20%股权，惠州市恒通信瑞实业有限公司可占80%股权。而在整个项目建成后委托人也将分得整个项目20%的物业。

　　此外，房掌柜了解，网上仅有惠州大亚湾恒通实业公司资料，而关于惠州市恒通信瑞实业有限公司的相关信息则查无资料。