惠州楼面价Top 2地块规划公示！中海+龙湖继续联合开发

日前，由中海地产夺得的惠州首宗“限地价、竞配建”地块获项目规划批前公示，意味着中海在金山湖高价落子的第二个项目又获新进展。

据了解，该项目与龙湖合作开发，或将作为龙湖在项目地块旁开发的天宸原著的后期开发储备用地。

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超9万建面，5栋高层

据惠城区自然资源局公示信息，10月26日，惠州市海嘉房地产开发有限公司金山湖片区JSH-B04-21-02商住项目建设项目获规划许可批前公示，将建5栋高层住宅。

另据此前惠城区发改局的备案信息，项目占地21737㎡，总建筑面积93784㎡，投资96988万元，主要建设5栋高层住宅及相关配套设施。

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惠州首宗“限地价、竞配建”地块

楼面价全市第二

该项目地块是中海地产于7月13日以6.04亿元最高限价竞得，成交楼面价约8956.13元/㎡，还须配建1.26万㎡的人才房并无偿移交市机关事务管理局。

该项目地块位于惠城区金山湖片区，近湖心岛，是惠州目前最热门的片区之一。周边覆盖有惠澳大道、三环路等主干道，近金山湖公园、隆生金山湖中心等优质生活配套。

周边布局有湖心岛1号、中洲天御、保利天汇、龙湖·天宸原著花园、天安数码城等在售项目，住宅在售均价约为1.8万/㎡。

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中海龙湖再联手

或为龙湖项目后期开发储备地

据企业信息公示，项目地块的建设单位惠州海嘉房地产开发有限公司是中海地产旗下公司，9月底，引入龙湖作为股东之一，双方各占5成股份。

项目地块紧挨龙湖在售项目龙湖·天宸原著花园。天宸原著项目整体占地约58638㎡，建面约195385㎡，规划有高层、洋房、叠墅三大物业类型。在售建面约95-117㎡高层产品，备案均价约17100元/㎡。

据相关工作人员透露，此次双方合作地块或将作为天宸原著的后续开发储备用地。

这是中海与龙湖联合开发的第二个楼盘项目。另一个合作项目同位于金山湖，与此次规划公示的项目地块一湖之隔，位于湖心岛之内，是中海于6月7日以约4.83亿所获地块，建面约5.27万㎡，成交楼面价约9160.72元/㎡，破惠州历史成交记录，也是惠州第一宗楼面价破9的涉宅地，是目前仍维持“惠州地王”宝座的项目地块。