区域价值重构，下一个置业热土是哪里？

十年前，借规划频出之东风横空出世的江北； 五年前，成为“南进”战略首个战场的金山新城，都成为了全城瞩目的焦点。结合官方规划回顾惠州城市的发展史，板块的轮动发展从未停止。窥见未来，抢占先机永远是屹立塔尖的不二法门。

2019年，惠州将金山新城片区定位为惠州未来城市中心及一流城市核心样板。横向联动深港，瞄准粤港澳大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢，将成为未来惠州高质量发展的新引擎。

作为惠州未来城市中心，金山新城重量级配套接连启动。未来将建350米“惠州塔”摩天大楼、可俯瞰全城的“惠州眼”摩天轮；同时商业氛围逐渐形成，拥有惠州第一家山姆店的印象城、华润万象天汇、隆生金山湖中心等大型商业广场纷纷进驻；奥林匹克体育馆以及新会展中心，是惠州向湾区展示的窗口。

△印象城

不论是江北还是金山湖，或者香港、上海等国际化大都市的中心区、豪宅区都是沿江湖而筑的。人类的本能是亲近水源的，只要地理条件合适，都是依水发展。淡水的分布及其变化，在很大程度上决定了人类生活、生产的空间格局，从而决定着人类的迁移方向和规模。

△惠州西湖

金山湖水域滨水沿线被列为城市设计重点编制对象，已成型的公园成为市民的新打卡基地。能欣赏一线湖景的住宅均价早早已破2万/㎡，被看作惠州第二代豪宅。

鹿江沥，环金山新城的下一个沿江景观带

逐水而居，逐渐成为人居共识，生活在滨水资源丰富的“水中之城”的惠州人，更是对“江景”、“湖景”有着自己的要求。金山湖沿线一带，虽能赏一流湖景，但开发逐渐饱和。而金山新城东部鹿江沥一带还在建设中，逐渐形成富有文化内涵的生态湿地景观长廊。随着政府深入推进金山新城规划建设和鹿江资源的开发，鹿江沥重换新颜。

围绕鹿江沥，惠州政府重点规划打造的“两区四景＂滨江生态公园，总用地面积约180公顷，“绿岸幽情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水湾“四大主题园区依江域而建，极大的提升了人居环境，进而形成宜居性较高的生态住区。

周边住区沿江而建，占据着一线江景，区位和自然资源，以及交通都十分优越，汇聚了惠州大道、三环东路、金山大道、惠大高速等；生活氛围较为成熟，名校云集，水口中心小学、华罗庚中学、综合高级中学、惠阳高级中学等优秀教育资源皆在一旁。

今年8月，隆生拿下鹿江沥两宗总建面约43万平米的地块，建设这两宗地块须配建LJL-45-09地块的九年教育公立学校，54个班，纳入首期建设。各品牌房企为什么也选择这个地方高价拿地？是看重这个区域的发展前景。该区域可以说是名校林立，在学区房愈炒愈热、一房难求的当下，鹿江沥的价值可以说是不可估量。市场闻风而动，近期沿鹿江地块的土拍被多个知名房企垂涎。

鹿江一带也成为住宅的稀缺资源，拥有鹿江江景资源的住宅，被定义为惠州第三代豪宅。而这个惠州第三代豪宅区目前仅有富盈公馆在售。

富盈公馆 东部中央生活区

△效果图

未来这里更是衔接新老中心江北和金山新城的枢纽，与江北仅一江之隔，与金山湖仅一湖之隔。江北顶级市政配套、金山湖公园顶级生活配套可以在5分钟内为项目所用，享双重繁华配套，体验最优质的生活。

“8高速3城轨3高铁1机场”多元化立体化交通网使得周边区域发展潜力达到质的飞跃。15分钟到达惠州机场，轨道交通便捷。

△惠州机场

项目踞金山新城东，密度低至1.8，鹿江沥沿岸最低密项目，营造最舒适的生活环境。稀市10层高1梯2户小高层产品，窗前景观视野一览无遗，鹿江玉带环绕，延绵江岸线，大尺度俯瞰自然美景。