【土拍】1.27亿！楼面价超7千！锦多宝置地斩获仲恺沥林镇1宗靓地

3月31日，吉祥龙投资以约1.27亿元溢价竞得仲恺沥林镇1宗建面约1.79万㎡的商住用地，成交楼面价约7083.78元㎡，为目前惠州市楼面价第7。

成交信息 

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2021-20、位于惠州市仲恺区沥林镇的商住用地被惠州市吉祥龙投资有限公司以约1.27亿元溢价竞得，溢价率约70%。

该宗地块土地总面积约7157㎡，最大建筑面积约为1.79万㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于33%，绿地率不小于25%。

该宗地块起拍总价约7475万元，溢价成交，成交楼面价约7083.78元㎡，为目前惠州市楼面价第7，远高于去年9月龙光在周边竞得的地块楼面价。

区位信息 

本宗地块位于沥林镇仲恺大道南，是仲恺陈江、沥林、潼湖的中间地带。近森林公园、横江水库，自然环境优美。交通条件优越，有武深高速、甬莞高速、仲恺大道、莞惠城际轨道等多条重要交通要道环绕，距离沥林北轻轨站、武深高速沥林北收费站分别约6分钟、15分钟车程。

地块区位示意图

去年9月，深圳市宏诚投资有限公司（龙光）以约4.15亿元溢价竞得地块东面1宗建面约14.17万㎡的地块，成交楼面价约为3351.19元/㎡。目前地块周边在售楼盘有骏宏学府、海伦悦山居、海伦堡海伦源筑、万象湖花园等，在售均价约8600元/㎡。

相关信息 

竞得人需配建1个物业服务用房、1个社区服务站、1个社区居委会，并与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。

竞得公司信息 

经查询，竞得该地块的惠州市吉祥龙投资有限公司法人为锦多宝置地股东，今日拿地行为或是锦多宝置地动作。

锦多宝置地为东莞房企，在地块周边开发有万象湖花园项目，在售均价约为9600元/㎡。本次竞得地块或为项目后续开发储备用地。