【土拍】3.64亿元！励精置业溢价竞得博罗园洲1宗宅地

3月2日，励精置业以约1.93亿元底价拍得博罗县园洲镇1宗商住地，成交楼面价约6241.68元/㎡，成为博罗县楼面价次高，仅次于华宇去年拿下的楼面价约6256.5元/㎡的园洲镇白马围地块。

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成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为2020（储备）107号、位于惠州市博罗县园洲镇的住宅用地被励精置业（惠州）有限公司以约3.64亿元溢价竞得。

该宗地块土地总面积约2.33万㎡，建筑面积约5.82万㎡。容积率介于1-2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

该宗地块起拍价约为1.93亿元，溢价成交，成交楼面价约为6241.68元/㎡，为博罗县第二高。

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区位信息

该宗地块位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段，与东莞隔江相望，相近的东莞石排和企石镇目前在售均价约1.85万/㎡。

地块区位图

地块虽靠近东莞且为临江地块，但周边分布有多个工业园区，暂无在售项目，居住氛围有待提高。

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相关信息

地块竞得人需配建竞得人需配建社区公共服务用房1个、物业服务用房1个，且开发投资总额不少于36000万元（不含地价溢价部分）。

地块现状图

竞得人对地块开发建设前，须将建设方案报博罗县水利局审核。

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竞得公司消息

经查询，竞得该地块的励精置业（惠州）有限公司注册于2007年6月，注册资本为16660万港元，在地块旁与广东广雅中学合作开办东江广雅学校。

该司于2020年9月斥资8950万元底价竞得地块周边1宗商住地块，成交楼面价约为2983.33元/㎡。2宗地块共斥资2.82亿元，总建面约8.82万㎡，或将共同开发。