震撼！成交额超124亿！仲恺22宗重点城市更新单元悉数成交

国家级开发区惠州仲恺迎来大爆发！仲恺大道沿线22宗重点城市更新单元的地块已全部成功出让，数十家实力房企斥巨资争相进驻。

目前，仲恺大道沿线城市更新征拆工作已全面拉开序幕，计划在12月底前完成征拆工作，2021年进入建设阶段。22宗重点城市更新单元全部成交

10月19日，仲恺挂牌出让的22宗重点城市更新单元全部顺利成交，成交额高达约124.85亿。涉及仲恺大道沿线9.7平方公里，总占地面积超200万㎡，总建筑面积超717万㎡。

仲恺城市更新单元从二月份开始陆续挂牌出让，6月30日集中出让5宗，9月迎来峰值。

值得一提的是，9月惠州跃居大湾区9城土拍规模榜首，共成交28宗商住用地，其中11宗是仲恺城市更新单元。

地块现状图

目前已摘牌的单元项目已有序进入全面征拆阶段。前几日《仲恺高新区2020年度城市更新实施计划》公布，总共涉及13个项目。

拆除重建的项目主要是旧村庄、旧厂房，面积总计1301541.9㎡，主要分布在陈江街道、惠环街道。

建筑拆除现场图

计划在12月底前完成征拆工作，2021年进入建设阶段进入全面征拆阶段后，仲恺高新区从8月份起，将每月安排一周开展集中征拆行动，提速征拆进程，确保如期完成征拆并供地建设。

斥资700亿！打造仲恺版“深南大道”

2019年6月27日《仲恺大道沿线城市更新工作的实施意见》出台，仲恺高新区投资近700亿元欲焕新仲恺大道沿线一带，打造仲恺版“深南大道”。

本次仲恺城市更新，涉及仲恺大道沿线9.7平方公里，土地面积达440公顷；涉及旧村庄、旧厂房、旧城镇等待改造区域。将建成683公顷高品质住宅、280公顷商业，并新建、改扩建学校14所。

地块现状图

城市面貌将被改造升级，区域价值将被重新标定。仲恺着眼高质量发展，将仲恺城市更新作为争创国家一流高新区的关键一招，对标“深南大道”，用3至5年推动仲恺区建设国家一流高新区。

多家品牌房企参与仲恺城市更新建设

城市更新在土地资源紧缺的当下，必然是未来房地产开发的主流趋势。因此仲恺城市更新单元向来备受房企关注，是惠州土拍市场中的一大热点。

仲恺将在仲恺大道沿线打造一个中央商务区，以城市更新提升城市形象，拓展发展空间，助力仲恺“产城人”融合发展。

项目将为仲恺争创国家一流高新区和惠州建设国内一流城市注入强大动力。通过实施中心区和建成区城市更新，大幅提升城市品质和公共服务水平。

本次仲恺城市更新建设，多家实力房企斥巨资争相进驻，最终碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代、信鸿、鑫月、恒大11家房企瓜分22宗重点城市更新单元。

其中碧桂园共拍下三宗地块，地块占地总面积最大，约32.42万㎡；星河共拍下两宗地块，地块成交价最高，约26.20亿元。

参与本次仲恺城市更新建设的11家房企大多在仲恺有项目布局，其中卓越、信鸿及拍下最后两宗重点城市更新单元的恒大是首次进军仲恺。

自2017年起，惠州土地市场逐渐活跃，陆续有百强、品牌房企进驻。今年惠州楼市活跃，加之地块挂牌数量倍增，在9月迎来2018年以来的土拍规模峰值，跃居大湾区9城土拍规模榜首。

其中，仲恺城市更新单元的地块位置集中且规模巨大，在半年多的时间里，就吸引了3家实力房企入驻、7家百强房企扩疆，这里将继惠城区北站新城和金山新城之后，再现品牌房企扎堆、大型优质项目拔起的盛况。