10月9日,仲恺城市更新单元地块的顺利成交,唤醒了惠州第四季度的土地交易市场。这是天益地产第三次拿下仲恺轻轨站城市更新单元项目,总斥资14.14亿元,总建面高达138.93万㎡。
成交信息
据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-74、GZK2020-75、位于惠州市仲恺区仲恺大道的2宗商住用地被天益地产以约6.37亿元总底价拿下,平均成交楼面价约1246.05元/㎡。
2宗成交信息页面截图
GZK2020-74参数信息
该宗地块由2幅地块组成,土地总面积为6.69万㎡,总建筑面积约28.08万㎡。
该宗地块相关规划指标
容积率分别不大于4.2,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。
GZK2020-75参数信息
该宗地块由2幅地块组成,土地总面积为7.47万㎡,总建筑面积约23.04万㎡。
该宗地块相关规划指标
区位及配建信息
2宗地块位于仲恺区仲恺大道南侧,毗邻莞惠城际仲恺站,周边在售项目有天益城、昱升·紫云亭、龙宸梧桐郡府、华邦星光里等。
据公告信息显示,2宗地块需统一规划建设,均属于仲恺高新区仲恺轻轨站南片区城市更新单元项目。
项目需更新改造两条道路,为仲恺轻轨站南片区服务,完善该片区城市路网。
一期项目由天益地产于今年6月30日以约3.22亿元底价拍得,占地面积约7.74万㎡,总建筑面积约30.96万㎡,成交楼面价约1039.27元/㎡。
该项目需配建1个9班制幼儿园、1个老人日间照料中心。
需安排的回迁物业面积86130㎡,超出或不足部分按商业7317元/㎡、住宅7026元/㎡的标准进行结算。
竞得公司信息
竞得该地块的惠州市天益荟投资有限公司为天益地产旗下公司,是家惠州本地房企,在该宗地块旁开发有天益城综合体项目,目前在售的2期项目均价约1.25万/㎡。
天益地产先后于6月、9月先后拿下仲恺轻轨站南片区(一期)城市更新单元和陈江街道仲恺轻轨站北片区城市更新单元,加上今日动作,该司总斥资14.14亿元,在该片区共获占地约34.12万㎡、建面约138.93万㎡的城市更新单元项目。
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