金九首周！惠州网签持续回落 12盘2430套房源入市

　　金九首周，惠州楼市似乎还未进入状态，供应和网签都不如想象般亮眼，仅有12个楼盘获预售证，供应2430套房源，网签量更是持续回落，仅2333套。上周惠州楼市表现如何，快跟掌柜君一起来看看吧。

　　供应下降 上周惠州12盘获预售

　　上周（9.2—9.8）惠州仅有12个项目新取得预售证，新增供应房源2430套，以住宅产品为主。其中博罗凭借润发广场一盘的406套房源助力，共交出947套供应的成绩，稳居上周供应榜首。龙光天禧也推出89/112㎡的住宅新品，备案均价为8586元/㎡，均价最高的是位于博罗园洲的信鸿广场，备案均价达9297元/㎡。

上周（9.2-9.8）预售楼盘 数据来源于惠州市房地产业协会

　　仲恺以669套供应紧随其后，云创家园和潼湖凤凰湾家园的单盘也分别有281套、264套房源供应，备案价均不过万。

　　惠城区仅有御豪庭一盘推新，主推户型为11套建面约114-135㎡的住宅，备案均价为11320元/㎡。

　　惠阳和大亚湾上周也略显低调，各只有两盘推新，共683套房源，面积跨度为79-126㎡，以2-4房的刚需户型为主。惠东县、龙门县上周无新增供应。

　　网签继续回落 大亚湾重回榜首

　　上周（9.2—9.8）惠州市网签住宅2333套，网签面积约24.3万㎡；大亚湾区网签591套/约5.8万㎡，网签面积位居第一；惠城区网签457套/约5.4㎡，网签面积排名第二。上周全市网签量继续回落。

　　大亚湾击败博罗重回网签第一，其中卓越东部蔚蓝海岸共网签84套，香树御园则网签47套，套均面积为92㎡。

上周（9.2-9.8）网签数据

　　在惠城区网签的457套中，德威江誉城以95套成交居榜首，奥林匹克花园以38套位居第二，蓝光雍和园的33套紧随其后。

　　博罗虽然网签面积略低于惠城，但网签套数却比惠城高24套，龙光天禧、恒福山语海、深惠颐景园和碧桂园中央公园等盘网签成绩都不错。

　　万科杀回惠州拿地 河桥3宗地流拍

　　上周的土拍市场可谓万众瞩目，曾放言“惠州、河源、江门等城市早晚进入衰败期”的万科，重新杀回惠州拿地，地块占地41895.38，位于惠州高铁北站新城内，与此前与雅居乐溢价拿下的GP2019-5地块相邻，最终被万科以6.45亿的底价拿下，楼面价5500.3元/㎡。

　　另外3宗被给予厚望的河桥地块以流拍告终，地块临近惠州学院，处于最新发布的南四环沿线(河桥组团)规划范围内。三宗地块相连，总占地面积为72529.76㎡，最大建筑面积为218497㎡，起拍总金额高达10.9亿元，三宗地的起始楼面价均超过5000元/㎡，其中面积最大的GP2019-18地块，竞得方还需要承担幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用。