绿地旗下楼盘加大打折力度 或引发新一轮降价潮

　　今年5月，绿地旗下楼盘加大打折力度。

　　去年年底，继恒大集团入主中甲广州足球队后，上海绿地集团高调入主中超陕西队，之后大肆购买中超的球星，称之为中超的“皇马”。

　　而40亿元投资参与西安最大的旧城改造项目、70亿元投资延安新城项目等，显示出绿地入主陕西队的背后，是其扩张的步伐。

　　虽然，去年上海绿地集团风光无限，但是，作为国内地产界“皇马”的绿地集团，也感受到了宏观调控带来的巨大压力。

　　就在恒大宣布降价之后，5月8日，绿地集团在上海五个楼盘，不约而同打折，如宝山的“绿地公园壹品”原本售价为1.6万元/平方米，目前调整为1.4万元/平方米。而绿地集团位于北京大兴黄村的“新里西斯莱公馆”，当日的开盘价格为18500元/平方米，低于周边楼盘千元。

　　在地产新政之下，降价似乎是开工量巨大的绿地的不二选择。

　　千亿疾扩张开工远超万科

　　2009年是绿地集团扩张最快的一年。仅在上海，绿地花近300多亿元买地，拿下了近二十余幅地块，其中包括72.45亿元拿到徐汇区斜土街道107街坊的高价地；100亿元投资嘉定新城项目。

　　同时，绿地也把触角伸向全国各地。2009年，绿地先后在南昌投资30亿元建设南昌市政府“一号工程”的双子塔楼绿地中央广场；在河北香河投资300亿元建设华北民用进口商品贸易区；在郑州投资25亿元开建高铁郑州站站前广场大型现代服务业综合体。

　　此外，绿地在南昌、西安、郑州等多个省会城市投资综合体项目规模均超过100亿元。

　　初步匡算，仅2009年，绿地投资总额达千亿元。

　　从开工面积来看，绿地已经远超万科，去年在建工程面积1800万平方米，而万科仅达585万平方米，相当绿地开工面积的1/3。

　　而绿地在多元扩张之路上也相当疾进。2009年下半年，绿地集团与中国中煤能源集团签署煤炭长期供需合同，中煤集团将在未来五年内向绿地提供共计6800万吨煤炭资源，并主要面向上海和华东地区市场进行销售。

　　除了能源，绿地还有金融、建筑等业务，去年曾先后入股上海市农村商业银行、东方证券、呼和浩特市商业银行等金融机构，在上海奉贤发起成立注册资本3亿元的小额贷款公司。

　　由此，绿地集团2009年全年业务经营收入突破740亿元，去年万科的销售金额为634亿元，远远被绿地甩在后面，2010年绿地有望跻身年销售千亿元级企业。

　　绿地集团总裁张玉良向记者表示，仅靠一个产业做到营收500亿甚至1000亿元的企业稳定性很差，受市场波动影响大，今后绿地将会向多元化的领域发展，业务领域将涉及到地产、金融、汽车销售等行业。