国务院新政频出围剿炒房热 “拐点论”急剧升温

　　4月初，一份“中国房地产市场崩溃时间表”在网络上迅速传播，将人们对高房价的情绪表达的淋漓精致。针对当时房地产市场频频推高的炒作之风，证券日报编辑部组织多名记者问计业内专家，明确提出“房价涨势到底还将持续走多久”、“拐点何时能够来临”的设问。

　　4月12日晚，《房价拐点何时到来证券日报发问众专家》的专题报道最终出炉，4月13日见报。从4月12日到今天，中国房地产调控新政又经历了18天，无论理论界还是现实中，人们对于房地产市场“拐点”的议论已由冷清变得热烈。

　　昨日，中共中央机关刊物《求是》杂志发文称，高房价已成中国经济发展、社会稳定不能承受之重。此前的4月26日，新华社发表文章，首次提出“让上涨的房价回落到合理的区间”；同一天，房地产商的代表人物之一、SOHO中国董事长潘石屹说，房价“拐点”是否来临，一个月后可见分晓。一系列事态表明，有关房地产“拐点”的讨论正在升温。

　　这与两个多星期之前，人们对于房地产市场预期的余热袅袅形成鲜明对比。当时，业界专家虽然大多承认楼市存在泡沫，并且能够条分缕析地加以阐释；但对于楼市能否出现“价格拐点”，则多数予以回避，不愿意或者不敢进行预测。而到了4月下旬，在中央一系列政策重拳出击之下，专家们已不再避谈“拐点”。

　　今年3月“两会”过后，虽然中央政府已经出台了一系列遏制房价过快上涨的举措，但投机炒作行为仍然保持着相当的热度，令人忧虑。为此，4月上旬至中旬，证券日报记者采访了近20位专家学者以及金融机构人士，尽管多数受访者承认房地产市场确实存在泡沫，也有不少人认为“泡沫化”比较严重。

　　但在谈及“拐点”时，只有中国国际金融公司的哈继铭博士明确预言“房价仍将上扬，拐点可能在2015年出现”。其他专家和金融机构高管多不敢谈“拐点”。同时，房地产企业以及中介机构人士对此则不发表任何意见。