外地人在江南豪苑买房交了定金 开发商却不签约

　　河南人陈小姐等人千里迢迢到惠阳淡水买房，交了定金签了协议并约好4月25日签约，但至昨日下午，签约仍未能进行。售楼部先称银行办不了按揭，再称房产局系统坏了，又称房子在抵押，尚未解押，所以未能签约。律师表示，以上因素无法成为不签约的理由。

　　遭遇：三套房都无法签约

　　陈小姐等共三户居民都是河南周口人。4月10日，他们到惠阳淡水城区的江南豪苑定了三套房，每套均为90多平方米，按每平米3800多元计算，每套房为30多万元，共100多万元。“当日，我们每套房交了1.1万多元定金，并签了预售协议。”陈小姐说，他们与售楼处约好4月30日之前签订购房合同，随后就回到了河南老家。

　　昨日下午，陈小姐致电记者称，4月23日，三户业主与该售楼处约好，25日签订购房合同。“但是售楼处昨天告诉我们，银行无法办理按揭，今天又说房产局电脑系统坏了，无法办理相关手续。”陈小姐说，他们去银行和惠阳区房产局了解到，银行可以办理按揭手续，房产局电脑系统也是正常的。“售楼处总是推脱，可能想提高房价。”

　　回应：并非想抬高房价

　　对此，该售楼处一名负责人昨天下午告诉记者，因为现在房子还在银行抵押，尚未解押，相关程序还不够完善，所以未能按时签约。“我们很快就会签订购房合同的，不是想提高房价。”该负责人说完，就把陈小姐等人叫到一旁商量相关事宜。

　　房子抵押期间是否无法签约？广东尚典律师事务所何俊林律师认为，是否抵押不影响签约。买卖双方在签订认购协议时已经约定了签约时间，现开发商以多种理由推迟签约，其应承担违约责任。开发商所提的抵押之情形并非不可抗力事件，依法依约不能免除其违约责任。