保利惠州首个项目山水城首期530多套预计6、7月推出

　　“保利山水城今年销售目标最少4个亿，这是集团定的目标。我们的目标是比这个再多一些。”惠州保利龙胜房地产开发有限公司副总经理阴文启说。据记者了解，作为保利集团在惠州的首个项目，保利山水城预计将6、7月推出，目前项目的部分洋房地面部分已经做到两三层，别墅也正在抓紧施工。

　　首期530多套产品预计6月推出

　　惠博沿江公路大修封路一年，周边楼盘受到影响进展也都明显放缓。

　　近日，记者实地走访该路段发现，惠博沿江公路施工改造已经进入到路面硬化阶段，预计将会在6月正式通车。随着路网条件的改善，周边楼盘也纷纷加快了施工速度。

　　据了解，保利山水城的首期产品共有530多套，涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型面积从30平方米的公寓到400平方米的独栋别墅，其中洋房面积在120平方米到160平方米之间。

　　记者现场看到，沿惠博沿江路的小高层洋房项目目前已经建设到地面2层以上，而位于项目中部区域的别墅也在进行一些基础施工。

　　据阴文启介绍，原本洋房规划是春节之前封顶，但由于惠博沿江公路改造，令施工车辆出入不便，造成工期被推后。

　　“现在惠博路路况逐渐变好，我们也正在抓紧施工，洋房第一部分将会在一个半月内封顶。等别墅基础做好之后，框架也会赶在两个月之内完成。项目的会所3月25日将会封顶，然后进行非毛坯。”他说。

　　如果市场变化，就会推迟开盘

　　谈及楼盘加快施工进度，阴文启坦言这也是对目前的房地产形势作出的一种预判。“今年市场的变数很多，‘两会’期间房地产一直都是关注的焦点。对楼市的调控还将持续下去。”

　　他认为，目前的银行信贷政策从严对于市场的调整作用巨大。“很多开发商去年赚到钱了，所以第一季度财务上不吃紧，但是从第二季度开始，一旦资金跟不上，银行又收紧信贷，这时候一些开发商就只能降价销售。市场可能因此出现下滑。”

　　正是出于市场可能在今年下半年出现变化的考虑，保利山水城才加快了施工进度。

　　对于未来市场销售预期，阴文启表示，产品做出来如果市场好就6月开盘；如果市场不好，就先完善产品，做好园林，伺机而动。