碧桂园山河城Q9非毛坯洋房户型360°全方位解读

　　位于惠阳的碧桂园山河城（论坛），由于周边山清水秀，环境优美，加上交通得到改善和价格低廉的优势，吸引了一批又一批的深圳客户前来买房置业。而碧桂园山河城也经过五年的耕耘，目前社区日趋成熟，从园林、游泳池、儿童乐园、会所等均已完善，另外社区内还配备有国家一级资质物业管理，五星级标准酒店和大型超市。今年6月，项目还举行盛大的营销中心升级揭幕仪式，将新营销中心设置在碧桂园山河城凤凰酒店内，让前来碧桂园山河城游玩的客户更加了解项目，而原来的营销中心将被改成业主会所。

　　据房掌柜了解，碧桂园山河城（论坛）总建筑面积超过220万平米，产品涵括花园美墅、阳光亲邻美墅和山景洋房等，项目最早一期于08年10月开盘。整个项目三面环绕着青葱的山林，达千余亩，碧绿无污染的沙田河在项目面前流过，实现山清水秀。附近自然环境优美，风景秀丽，常能见到白鹭在水中捕食嬉戏。此外，这里还是周边摄影爱好者的必来之地，也是钓鱼和爬山爱好者的天堂。

　　近期，碧桂园山河城重点推出Q9、J36两个户型，均为实用3房2厅双阳台小户型，带有非毛坯修，面积在92-117平米之间，主力惠后总价约39万。整体布局实用率高，享受别墅社区生活。现房掌柜以Q9非毛坯洋房南面户型为例，对其进行360度全方位的解读，分析该户型的优势和存在的不足之处。

　　从户型图上可以得知为三房两厅，面积在92-97平米之间。该户型方正，功能分区明显，由三个卧室、一个客厅、一个餐厅、一个厨房、两个卫生间和两个阳台组成。

　　推门入户，便直接进入客餐厅，整个客餐厅于南向阳台相连，进深达到9.2米。客餐厅南北通透，对整个产品的通风和采光均起到非常好的效果，当打开阳台那扇半开放式的玻璃门后，整个室内便可感觉得到流通的空气，让人心舒气畅。餐厅进深近3米，宽也有3.8米，可同时容纳6-8人用餐。客餐厅相连也是现在主流的设计，更能促进全家人一起交流沟通，营造一种其乐融融的家庭和谐场面。

　　而厨房在餐厅的旁边，即在入门处的右手方向，这种设计既方便主妇或保姆买菜回来直接进入厨房，也不影响客厅的卫生和方便对生活垃圾的处理。另外，厨房有通向户外的生活阳台，这样既利于厨房油烟的扩散，对厨房的采光也起到很好的作用。在做饭时还可以欣赏到户外的美景，让主厨者在做饭时不至于感到过于压抑。厨房紧邻餐厅，上菜就餐都非常方便，这种设计也符合当前大部分中国家庭的生活习俗。

　　客厅的进深为3.4米，宽也达到3.8米，尽管客厅并不大，但基本呈正方形，让各种家具和电器在选择摆放时不致于感到狭窄，同时也方便非毛坯上的各种设计，容易彰显主人优雅品味及尊贵气质。客厅的宽接近4米，可给电视和沙发留下一定的距离，在看电视时，可保护主人和家人的眼睛，尤其是小孩子的眼睛。

　　客厅的南边为一个生活大阳台，该阔景阳台为整个户型的亮点之一，长3.8米，进深也达到2.2米，面积约9平方米。由于阳台为南朝向，可保证全年均有充足的光照。闲暇之余，主人和家人一起或者约上朋友，在阳台上摆上桌椅，泡上清茶或是咖啡，摆出小吃，畅谈聊天，还可将周围园林美景尽揽眼底，尽情享受美好自然风光。入夜时分，还可带上小孩，点数南天上的漫天繁星。

　　户型的深处为休息区，是整个户型的核心部分，由三个卧室和两个卫生间组成。主卧在整个户型的东南方向，也是整个户型的最深处，可使主人在休息时最大限度的减少来自生活区的打扰，从而影响睡眠。主卧的空间相当宽敞，进深有5.4米，宽3.3米，带一个独立的卫生间，主卧也是三个卧室中唯一带卫生间的卧室。主卧南向有一个大飘窗，既可供入住者观赏户外的美景，也可提供充足的光照，同时还弥补了主卧没有观景阳台的缺陷。每天晨起时分，居住者只要拉开帷幕便可欣赏到外面的美景，享受的尺度，演绎着极致生活;入夜之时，轻轻放下窗帘便可与户外隔绝。由于主卧的面积接近20平米，即便卧室摆上床具橱柜后，仍留有充足的空间，让主卧尽显尊荣，同时，主人平时的起居生活也得到很大的便利。

　　与主卧同在南边的卧室进深3.4米，宽2.4米，由于面积较小，可作为孩童房使用，让孩子也能够拥有属于自己的独立空间，孩子在成长时，即可得到家长们的关爱和呵护，也可以培养和锻炼自己的独立意识。不过该房间在南向并未设置飘窗，只留下一个窗户作为采光通风所用。

　　次卧和公共卫生间在主卧和孩童房的对面，其中次卧进深4米，宽2.4米，在西面有一个不大的飘窗作为采光所用。而该房间可根据户主需求，可设置为书房。当然，在卧室需求足够的情况下，才建议设置书房。不过当有客人来访时，则可当客房使用，离主卧近且房间空间较大，这样安排不会使主人失去待客之道，同时还方便照料客人。公共卫生间在次卧旁边，也在离生活区较近的位置，既方便两个并未带卫生间的卧室，同时也方便平时在生活区活动时使用。

　　就整个户型而言，格局方正，布局紧凑，且南北通透，采光效果好。看过该户型图纸后，更能展现其功能分区明显，正如“麻雀虽小，却五脏俱全”，Q9非毛坯洋房便具备这一特点，不愧出资碧桂园这类大品牌开发商的手笔。拥有南向大阳台是整个户型的一个亮点，另外，整个客餐厅和阳台连接一体，进深达到9.2米，也是该户型的主要亮点。