广东英之皇地产近九千万底价拍下惠阳淡水一地块

　　5月31日，一宗挂牌编号为GP1314位于惠阳区淡水的地块，在经过12天的挂牌后，被广东英之皇房地产开发有限公司以8818万元的底价拿下。据房掌柜了解，该宗地块面积为31137平米，折合地面价为每平米2832元，楼面价为每平米885元。

　　据房掌柜从惠阳国土资源局网上了解到，该宗地块位于惠阳区淡水街道尧岗村地段，该地块面颊为31137平米，起拍价为8818万元，每次增加幅度为100万元。从该宗地块的交易信息可以了解到，该地块将会用于商业和住宅开发，开发面积共计约10万平米，其中商业部分约1万平米，住宅部分约9万平米。该地块的容积率为3.2，建筑密度小于22%，绿地率大于30%。

地块相关信息

　　据房掌柜了解，拿下该地块的广东英之皇房产是惠阳的一家房产企业，法人代表是陈赐雄，在惠阳多个地方开发和储备土地。虽然该公司在网上建有页面但内容不全，不过在2012年6月，广东英之皇房产法人代表陈赐雄持有惠州市宏生房地产开发有限公司51%的股权，而惠州市宏生房地产公司曾开发过鸿源国际广场项目。

　　据最新资料显示，广东英之皇房产将在惠阳淡水街道打造一个惠州市英之皇商业文化中心二期项目，该工程投资约5.5亿元，建筑总面积约18万平米，预计2013年11月动工，竣工日期预计为2015年12月，由一栋21层酒店式公寓，五栋29层住宅楼，两栋4层商业楼组成，建成后总入住户数1376户。但就该公司刚拿下GP1314地块是否在该项目附近，目前尚未得到验证。

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　　另外，房掌柜还了解到，惠州大亚湾国土资源局在6月5日有两块土地截止挂牌。其中4月下旬流拍的澳头小桂，尽管和上次挂牌的起拍价2.1亿元相比，此次挂牌降价近4000万元，但最终依旧无人问津而流拍。该地块面积约10万平米，起拍价为1.7亿元，地块靠近海边，周边环境资源丰富，将规划用于商住地块，但土地年限是从1995年4月起算。

　　不过，在同一天截止挂牌的大亚湾西区大西街大山塘地块，则被惠州市佳盛贸易有限公司以505.6128万元的底价拿下，该地块面积为6650平米。值得提到的是，该地块同样在4月初的一次挂牌中因无人喊价而流拍，当时的起拍价为632.016万元，下降约126.4万元。