建筑业退休人员渴望三世同堂 挑中中锴华章楼栋大户

    人物：周阿姨及其儿子一家

　　年龄：65岁左右

　　职业：某建筑企业退休人员

　　家庭年总收入：20万左右

　　置业类型：改善型置业

　　置业形式：首付三成，其余按揭

　　家庭情况：自己与儿子一家三口同住，孙子上小学

　　置业背景：周阿姨是土生土长的惠州人，说一口地道的惠州话。周阿姨手上其实已经有一套房子了，那是多年前老房子拆迁补偿来的房子，90余平米，对于当时来说已经足够居住。如今两个儿子已经长大成人，并且结婚为人父，孙子孙女开始长大，90平的房子显然已经无法满足三世同堂的居住需求。因此周阿姨的二儿子产生了购置另一套大房子的念头，希望在新房里能够和母亲一起居住。让母亲在余下的受捧里继续享受天伦之乐。因此，新的购房之路上，周阿姨作为老一辈，一直跟儿子看房参考。

　　与周阿姨相遇，是在中锴华章（论坛）二期楼栋的开盘现场。当时周阿姨的儿子及儿媳正在选房区进行选房下定，而周阿姨就在选房区外围等候。儿子不时过来征求母亲意见，最后2人经过商定，现场拿下了一套9楼170平米四房户型的房子，总价130W左右。

　　楼栋开盘当天，周阿姨一家也在选房行列之内

    拿下了意中的房子，周阿姨乐呵呵与记者说起了自己跟儿子的买房之路。作为老惠州人，周阿姨谈话中不时不经意的穿插使用了惠州本地话。周阿姨年轻时是一家建筑企业的搬运工，后来因为工作细致、勤奋，被提升为管理层，因此退休后也享受到了企业的退休福利，目前每个月有1500元左右的退休金。而他的儿子是一家事业单位的员工，其与妻子的工资加起来每个月大概有1.2万元的收入，加上周阿姨自己的退休金，生活非常优越。因此，早在几年前，家里便购置了一部车子。

　　据周阿姨透露，她的大儿子早在几年前已经买了大房子搬出去了，现在她和小儿子还居住在河南岸一个名叫阳光华庭的小区里。那是多年前周阿姨家的老房子遇到拆迁，通过政府补偿得到的房子，过户在周阿姨的名下。那里90多平米的三房曾经居住了他们一家，但是现在孙子渐渐长大在上小学了，居住的环境开始日显紧凑，所以她的小儿子就想买套大房子，带着周阿姨一起搬出去，将来再把手头的这套房子拿出来放租，分担一部分的新房贷款月供。据房掌柜了解，周阿姨目前居住的房子环境非常好，配套齐全，家装精致，同个小区内类似房子可以放租2000元/月左右。

　　房掌柜经过初步估算，周阿姨一家所购置的中锴华章新房如果按首付三成的按揭来算，130万的房子月供或将在4000元左右，首付40余万。周阿姨笑称，这次买房是把下半辈子都买了，自己的养老钱也全部拿出来帮助儿子首付，不过还是很高兴，新的房子，周阿姨表示非常满意。

　　注重片区居住氛围环境 换房锁定金山湖片区

　　买房不是一件小事，在每一套房子下定之前都必经历经数个楼盘的筛选。这些年来，得益于惠州政府南进北拓的开发规划，金山湖也在江北片区之后迅速崛起，片区里云集了中信、中洲、方直等大型开发商，而方直珑湖湾、中洲中央公园等大盘也让整个金山湖的居住档次提上一层楼。据房掌柜了解，从数据来看，金山湖是近一年来惠城区新房出量最多的片区，越来越多的惠州人选择了置业金山湖。因此周阿姨告诉房掌柜，他们从一开始看房就选定了金山湖片区，不仅仅是未来规划的看好，更重要的是这个片区的生活氛围将会越来越成熟，而且距离河南岸商圈非常近，生活便利。在中锴华章之前，他们也已经看过很多金山湖的楼盘，包括最近非常热销的某个大盘。该楼盘的价格比起中锴华章，有一千元的价格落差，但周阿姨去看过样板房之后，却选择放弃了。

　　“那个楼盘的房子是很便宜，但是我看了户型，阳台太小了，很压抑，而且楼栋之间楼间距非常小，品字形的户型设计让对面房子的人都可以清楚从我们的阳台看到室内，私密性很差。所以我跟我儿子说，这个楼盘还是不要买了，住着会很不舒服。”周阿姨说起当初放弃该热门大盘的原因，如是分析。

　　中锴华章园林部分水景实拍

    后来周阿姨又去了中锴华章对面的另一个楼盘，但是该楼盘的所看中的户型朝向为东西朝向，通风采光效果不太理想，所以周阿姨也淘汰了。“很多房子我一进去看，就知道好不好了，我们老人家就喜欢坐南朝北的房子，通透，住的舒服”。

　　而遇到中锴华章（论坛），其实仅仅在两个星期前。房掌柜记者对此也感到非常惊讶，对于父辈一代，他们对于房子如此大件事物的选择，应该更为谨慎，而周阿姨却告诉房掌柜，两个星期前，他们才第一次到中锴华章看房，当时就看上了楼栋170平米的平层大户，并且当天就下了认筹金一万元。

　　中锴华章位于金山湖惠州学院的对面，当年名噪一时的名盘方直山水华府的旁边，而如今山水华府及对面的南山诗意早已入住，生活氛围相对成熟。在交通上，从片区驾车距离麦地成熟商圈天虹、人人乐、沃尔玛等大型商超都仅仅10余分钟，多路公交直达，20分钟左右的公车路程也很便捷，这让家里有小车的周阿姨一家无可挑剔，及时儿子不在家无法接送，周阿姨也完全可以自行搭公交出门。在日常购物方面，山水华府及南山诗意的社区商铺早已开业营业，无论是美容还是银行取款或者日常用品需求，都可以找到所需店铺。

　　相比山水华府的位置，中锴华章离路口更远一些，对公路噪音的过滤更多，社区环境更为安静，而对于有养老需求的周阿姨来说，这也是一个很大的吸引点。居住氛围成熟，环境优雅安静，周阿姨晚饭后散步或者日常无聊出门走走，都可以碰到同龄人可以聊聊天。

　　无意邂逅中锴华章 看中楼栋户型大气设计神速下手

　　据周阿姨介绍，她所看中的4房2厅平层大户是东南朝向，可以达到多个阳台使用，而休闲阳台面积X非常阔绰，这是周阿姨相比此前楼盘户型最为满意的一点。户型朝向虽不是正南正北，但从居住效果来看，东南朝向更为合理，避开了早晚阳光直晒，更容易达到冬暖夏凉的效果。

　　样板房实拍

    据房掌柜了解，周阿姨所选中的户型为中锴华章（论坛）楼栋单位170平米的户型，采用了全采光全景观的设计理念，150米的楼间距让每家每户都能达到良好的采光观景效果，同时，改户型为每层2梯2户，每一户独享一个电梯，互不干扰，私密性非常好。同时，在家里除了能观赏到金山湖美景，楼盘还规划建设了7300㎡的人工内湖，社区环境优美。

　　基于以上综合优势，周阿姨在首次看房便认定中锴华章，而第二次到访便开始认购下定。其购房的速度虽然令人惊叹大胆，但周阿姨表示，看中了喜欢的好房子，就是要马上下手，不在乎时间的长短。买中锴华章完全是改善居住条件，不论金山湖楼市未来升值空间如何，对周阿姨来说，这里是她乐于怡养天年的家，如无特殊需求，将不做出售转让处理。