合生上观国际三期200平米大宅360°全方位解读

　　近年来，由于惠城江北、金山湖、桥东等片区的房价迅速上涨，已超过惠城楼市均价的不少。而同样作为惠城区重要组成部分的水口片区，其片区内的楼盘却一直是惠城楼市价格的“洼地”。随着惠州以更高的标准上建设“东部城市区域中心”，水口片区的地理位置也变得越来越突出，市政配套和交通设施的逐步完善，促使越来越多的开发商涉足于此，而作为中国房地产的领军企业之一，合生创展集团也在水口片区打造合生上观国际，通过有利的区域地段、大的品牌效益及品质极高的社区而颇受市场的青睐。

　　合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区，共分九期开发，目前已开发的一、二期均已卖完，三期名门即将推出。对项目即将推出的200平米家族大宅产品进行360°全方位的解读。

　　在销售经理带领下，房掌柜穿过美丽整洁的园林，走进了三期名门家族大宅的样板房，从户型图上，可得知该产品为两梯两户，面积约200平米，定义为豪华的家族大宅。从整体来看，有5个房间，由1个主卧，2个卧室，1个书房，1个杂物间组成;3个卫生间;2个观景阳台;1个客厅，1个餐厅及1个厨房组成。

　　推门入户，便直接进入客厅，客厅内奢华的吊灯散发出柔软的黄色迷人灯光，一种尊贵的气息迎面而来。整个客厅近5米的进深及超过5.6米的宽度，阔绰的客厅，彰显主人优雅品味及尊贵气质，各种家具和电器任意摆放也不致于感到狭窄。客厅的南边是半开放式观景阳台，观景阳台是此户型的亮点之一，最大进深达到三米，而宽则近8米，总面积约20平米，一半面积为赠送。由于阳台为南朝向，保证了全年均可受充足的光照。闲暇之余，主人和家人一起或者约上朋友，在阳台上摆上一桌几椅，泡上清茶或是咖啡，摆出小吃，畅谈聊天，还可将周围园林美景尽揽眼底，尽情享受生活带来的质感与美好。

　　餐厅在客厅的旁边，进深5米，宽也达到了4.1米，即便有众多客人留下吃饭，也不至于感到拥挤，而半开放式的厨房紧邻餐厅，上菜就餐都非常方便，而这种设计也符合当前大部分中国家庭的生活习俗。厨房的两侧分别为杂物间和生活阳台，贴心独立的杂物间，可以存放一些平时极少用到的物品，满足大量存储的需求。如果有聘请保姆或者工人的家庭，杂物间还可以改成工人房，而不至于占用其他房间。生活阳台则对厨房产生的油烟起到了排放作用，避免油烟飘进客厅中污染空气，同时也保证厨房有足够的光线。值得一提的是，该户型客餐厅、阳台以及厨房相连接，更显大气非凡。

　　整个休息区有两间带独立卫生间的卧室和一间面积较小的卧室，及一间书房组成，位于南边的为主卧和书房，书房靠近生活区，主卧则与生活区隔着一个书房，在户型的最私密处。主卧带有独立卫生间和独立衣帽间，衣帽间和卫生间相隔一条通道，尽管看上去有些不方便，但好处是可以直接避免潮湿的水汽进入衣帽间，而使衣物发生霉变。另外，主卧的南部分为一个270度的半圆形超大飘窗，可全方位观赏美丽的园林，弥补了主卧没有观景阳台的缺陷。每天晨起时分，只要拉开帷幕便可欣赏到外面的美景，享受的尺度，演绎着极致生活。

　　书房离主卧仅有一步之遥，书房紧挨主卧，自是为最大程度上满足主人的阅读需要。书房也连通着南向观景大阳台，由一扇半开放式的门相连接，主人平常看书疲倦时，可离开座位，到阳台来回踱步，欣赏小区里漂亮的中央园林。书房中最重要是一种气氛，书香淡雅可彰显主人的不凡气度，在睡觉前品读文学作品，陶冶情操的同时，也提升个人修养。

　　靠近生活区的卧室，是三个卧室中面积最小的一个，且这个卧室没有带卫生间，可作为儿童房使用，孩子们都希望可以拥有一个完全属于自己的空间，任由自己发挥。孩子的卧室不需要太大，而这个卧室大小刚好适合，小小的卧室随孩子任意妆点，显得更加有趣。值得一提的是，该卧室还与北向观景阳台相通，可让孩子们充满更多的遐想空间。而儿童房相邻的另一间卧室，可做客房使用，该卧室远离了生活区，使客人在休息时免受到来自生活区的打扰，而得到最好的休息。同时，主人房也在该卧室的对面，如客人有任何需求，主人也随时可以提供帮助，可体现主人对客人无微不至的关怀。

　　就整个户型而言，户型方正，南北通透，各功能分区明显，赠送面积大，南北双向均各设有一个观景阳台。然而美中不足的是，入户未设置有玄关，从户外直接便进入客厅，容易弄脏客厅环境，同时在到达厨房也需经过客厅和餐厅，在清理生活垃圾时也可能会带来一些不必要的麻烦。