9月27日上午,一宗地块编号为GP2012-15,位于惠城区江北7号小区,在惠州市国土资源局交易网上正式挂牌,起始价格为3.28亿元,每次增价幅度为100万元。10月16日据惠州市公共资源交易中心公示,惠州市动力实业投资有限公司、信保(天津)股权投资基金管理有限公司以6.903亿元的价格夺得该地块,地面价每平米37655元,楼面价每平米6846.3元,溢价率为110.4%。
地块现状图
据房掌柜了解,信保(天津)股权投资基金管理有限公司,由保利房地产(集团)股份有限公司联合国内大型金融机构发起成立,是专注于房地产业投资的基金管理机构,该基金管理规模和投资规模均位居国内房地产投资基金前列,在国内已成功发起设立包括信保基金在内的多支股权投资基金。
据悉,编号GP2012-15地块为惠城区江北7号小区内一地块,面积18332.3平米,容积率为1-5.5之间,绿地率≧30%,建筑密度≦35%,出让年限为住宅70年,商业40年。该地块位于江北CBD中心区内,紧邻惠州地标华贸中心和江北会展中心,是整个惠州地区升值潜力最高的地块之一。地块周边交通便利,配套齐全,市政府,江北会展中心、江北体育馆、科技馆、文化艺术中心、市民乐园等起义配套均在项目附近。同时也在华贸中心、佳兆业中心、江北丽日等商业圈内。
就保利房地产(集团)股份有限公司以6.903亿元的“天价”,拿下惠城区江北7号小区,有业内人士分析,该地块的面积虽不足2万平米,但由于其地理位置优越,周边拥有完善的市政配套设施及其他配套设施,且该地块紧邻华贸中心和江北会展中心。从其未来规划建筑总面积在17万平米以上,预计开发商将可能打造集办公、酒店、商业、住宅为一体的综合体,所以卖到这个价格也是可以理解的。
1.该地块周围基础设施达到五通,即通水、通电、通路、通信和通气,平整土地费用由竞得人自行负责。目前该宗地双方已签订成交确认书,成交后1个月内,由惠城区人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞得人在签订《惠州市国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》时,须提供“国家科技部认可的国家工程技术研究中心资格”资质证明。若竞得人无法提供该资质证明,该宗地成交无效且取消竞得人的竞得资格,出让人按成交价的10%对竞得人进行处罚,扣除处罚金后余下保证金返还给竞得人;
3.竞买保证金设定为32830万元人民币。
4.规划建设要求:竞得人须按批字GP2012-15《建设用地规划批准书》的要求进行建设。
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