12月8日，惠州金山湖出让1宗商住用地。总建面约11万㎡，由惠州市丰捷口岸发展有限公司以约5.32亿元拍得，成交楼面价约4837.33元/㎡。

该宗地最高限价为6.12亿元，毛坯限售2.1万/㎡（带装修不超过3000元/㎡），需配建384套安置房（约100㎡/套，总建筑面积≥38492㎡，安置房采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型）

近11万㎡建面

据惠州市公共资源交易中心公示信息，惠城区金山湖区域挂牌1宗挂牌编号为GP2021-47的商住用地被惠州市丰捷口岸发展有限公司以约5.32亿元拍得，成交楼面价约4837.33元/㎡。

该宗地块土地总面积约3.55万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率不大于3.1，绿地率不小于35%。

配建384套安置房，毛坯限售价2.1万/㎡

据公告信息显示，该地为政府储备地，开发投资总额不少于86200万元（含地价,不含地价溢价部分）。同时，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000 元/㎡， 如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000 元/㎡。

据文件显示，竞得人须配建384套安置房（约100㎡/套，总建筑面积≥38492㎡，安置房采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积）并无偿移交政府。

同时，竞得人还须按规划要求承担JSH-B04-27-01地块的9班幼儿园、3班托儿所及配套设施用地，同步划拨给惠城区教育局，并与JSH-B04-27-02地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JSH-B04-27-02地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

此外，竞得人还须按规划要求承担文竹一路、翠竹三路市政道路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿移交给政府相关部门。临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间的用地须作为景观绿地型公共空间，由用地权属单位自建，建成后由政府统一管理，并纳入城市公共开放空间。

片区配套丰富，多个知名项目围绕

该地块位于惠城区金山湖片区，是近年来最热门的区域之一。周边覆盖有惠澳大道、三环路等主干道，近金山湖公园、隆生金山湖中心等优质生活配套。周边有多个楼盘在售，在售均价约1.8万/㎡。

一周前，地块临近区域已出让一宗超9万㎡涉宅地，由交投集团以底价成交。

该宗地块前是龙湖·天辰原著花园，后是中海凯旋城和中洲·天御，均为知名房企开发。值得一提的是，与该宗地块相邻的则是日前获建设新进展的惠州楼面价TOP2地块项目，该项目也是由中海与龙湖联合开发，是中海于7月以最高限价6.04亿元竞得，成交楼面价高达8956.13元/㎡，还须配建1.26万㎡的人才房。

竞得公司信息

惠州市丰捷口岸发展有限公司注册于2002年03月，注册资本为100万元，经营范围为房地产开发、提供口岸服务、物业管理等；由惠州水务集团全资控股。

数据来源：惠州市公共资源交易中心