【土拍】3102元/㎡！晋德置业底价拿下博罗罗阳1宗小型宅地

| 交易结果及地块参数信息

据公告结果显示，挂牌编号为2021 (储备)8号、位于博罗县罗阳街道的1宗商住用地被晋德置业以720万底价拍下，成交楼面价约3101.85元/㎡。

该宗地块土地总面积约720㎡，建筑面积约2160㎡，容积率介于1-3 ，建筑密度不大于50%，开发程度为五通。

| 区位信息

该宗地块位于博罗县罗阳街道，近罗阳居住氛围成熟区域，周边配套较为成熟，有博罗大道、惠博大道等交通主干道，近博罗体育中心、东山森林公园等生活休闲配套，还有惠州一中五矿学校、博罗中学等多所优质公立学校环绕。

周边分布了禧临门、五矿哈施塔特等楼盘，碧桂园、新城、方圆、富力都在周边布有项目，在售均价约9000元/㎡。

| 竞拍规则及配建信息

据公告信息显示，该宗地块采取“限地价、限房价”供地方式：竞买报价加价幅度为10万元，每次报价加价幅度必须为规定金额的整数倍，最高限价为770万元，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于11000元/㎡；竞得人开发投资总额不少于1300万元人民币（不含地价溢价部分）。

该地块须与周边地块整体规划建设、统一风貌；

| 竞得公司信息

竞得该地块的惠州市晋德置业有限公司成立于2016年6月，注册资本为1500万元人民币，主要经营范围为房地产开发经营、承接土木工程、土石方工程、室内装饰工程、园林绿化及园林装饰工程等。