答：您好！感谢提问。　　很多第一次买房的朋友缺乏经验，在收房验房的时候容易被开放商牵着鼻子走，在收房的喜悦背后其实有不少防不胜防的陷阱，如何识别并应对?一起看看吧。　　　一、收房时限　　收房时限即为开发商...

答：您好！感谢提问。　　国家税务总局在2005年已发文《国家税务总局财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》...

答：您好！感谢提问。　　1、如果是一家人共同拥有的房产,是否可以将家庭成员都写上?回答;是的,只不过多办一个证会多交些钱的,这个根据各地可能有所不同。 另外当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要...

答：您好！感谢提问。　　商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：　　①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；　　②、屋面防水3年；　　③、墙面、厨房和...

答：您好！感谢提问。　　可以卖掉，3种方法：1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借...

答：您好！感谢提问。　　按照相关法规，在购房时，购房者不管是采取一次性付款还是按揭付款，开发商应及时出具发票。但是在实际生活当中，购房者往往会发现，在交房款时开发商只会出具收据，而正式的发票是在交房时才出...

答：您好！感谢提问。　　根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定，物业费的交纳应从业主收到交房通知时算起，但是，如有证据证明是房开商或物业原因造成业主延迟收房，此前的物业费，业主可以拒交。收楼了...

答：您好！感谢提问。　　作为业主，交纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务，物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、小区公用设备维修费及公共设施水电费、电梯运行费等，大部分是为全体业主公共...

答：您好！感谢提问。①、购房者请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。②、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。开发商对新房存在的质量问题逐项予以...

答：您好！感谢提问。关于逾期交楼的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定：“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申...