(匿名)

您好！

感谢提问。

　　我们大家都知道，“交房”是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么新房交房时需要交税吗?小编为您介绍，希望能有所帮助。

　　新房交房是否交税

　　1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收;

　　2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

　　需支付的有关费用有以下几种：

　　1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);

　　2、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费);

　　3、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用;

　　4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用;

　　5、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费;

　　6.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 。

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