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精装房验房时需要注意什么?

(匿名) 2020-01-10 收楼
求解答

(匿名)

  • 2020-01-10 09:28:03

1、查验相关文件

大家在验收精装房时,应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书,购房者可以选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

2、验房屋结构

在日常生活中,经常会发生收精装房时房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况,购房者一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的,主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否正常。

3、验墙体、墙面

查看清楚墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4、验所用材料是否与合同上一致

验收精装修房时,要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。


 

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