(匿名)

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    据房掌柜了解。

　　购买的商品房在具备办证条件后，可由购房者与开发商或购房者委托开发商前来房管局办理房产证，或由开发商提供申请书、商品房权属证明书、开发商身份证明等办证相关资料给购房者，由购房者自行到房管局办理房产证。提交材料齐全的，房管局局将无障碍办理房产证。

　　若开发商不配合办证或开发商无法联系，购房者可通过向人民法院申请商品房买卖确认之诉，由法院向房管局送达相关协助执行文书后，购房者可凭相关协助执行文书等资料单方向房管局申请办理房产证。

　　商品房办理房地产权证需提供以下材料：

　　1、惠州市房地产权转移登记申请书

　　2、商品房屋权属登记证明书

　　3、契税完税证(办证联)

　　4、开发商身份证明材料(包括营业执照、工商机读信息、法人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证复印件)

　　5、购房者身份证复印件

　　6、房屋平面图

　　7、住宅专项维修资金交存通知书(办证联)

　　8、商品房买卖合同(预售合同有备案的，需提供备案合同)或预告登记证明。(银行按揭的，需提供抵押在银行的合同及预购房抵押登记证或预告登记证明、银行身份证明材料)

　　如购房者本人无法到场办理过户手续的，须到县级以上公证处办理委托公证书，由受托人凭公证委托书代委托人办理相关手续。

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