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面对开发商逾期交楼怎么办?

(匿名) 2017-05-18 -
一朋友买房之后,开发商逾期交楼甚至有可能烂尾。看到他贷款买房,结果房子没法住。感觉很悲剧阿,要是碰到这种情况,什么途径才能最有效维权?
全部1个回答
  • (匿名)

    您好,感谢您的提问!

    当遇到开发商延期交房时,若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定,则依法确定开发商逾期交房违约责任,违约金按逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定,当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。

    • 2017-05-18 18:06:23

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