新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

这个既要/又要/还要的项目,到底是哪里戳中了惠州人的点?

来源:开发商供稿   惠州房掌柜  2021-09-13 13:43:16阅读量:8900
[摘要]惠州火炬首展、营销中心同步开放在即

疫情出门的时候

要戴口罩,要量体温,要健康码!

老师讲重点的时候

要认真听讲,要提高注意力,要做好笔记!

去游乐园玩的时候

要坐旋转木马,要玩激流勇进、要坐丛林飞车!

工作的时候

要认真负责,要......要.....


image.png


那在惠州买房呢?

 我们要什么呢,也能“三要”吗?

这不,“您要的全都有”,已在惠州各大地标刷屏了!


image.png


没错,以上就是我们的杰作,就是我们在搞事儿!

image.png


本着有好东西忍不住的想要向大家分享的“优良”心理,既要/又要/还要的好房,那肯定也要同大家分享,但还是想小声说一句,小编要是有钱,才不要分享呢,直接独享它!!



image.png


惠州CBD——江北片区作为稀缺地段,住宅用地及新盘的供应非常少。而九颂中奥沃华丨瑞府不仅作为三季度以来江北第一个入市的新盘,重点是还“什么都有”,受到了极大的关注!


毕竟,在买房这件事上,我们往往什么都想要!


选择成熟配套,就要面对价值增长空间的缺失;选择繁华的中心区,大概率就要放弃生态环境;而选滨水公园住宅,就得面对昂贵的价格,或者放弃生活的便捷;选择买在好学校旁边,等待你的可能就是通勤的苦楚……


image.png


能够同时满足既要/又要/还要,那肯定值得我们再多瞄一眼啦!


接下来,就让小编来为你一一揭晓,这个项目到底能给大伙要些什么?!



首要看地段 | 江北CBD+北站新城 双核聚势


不是任何地段,都能定义价值格局。也不是任何地段,能称上“CBD”这个定位。从上海陆家嘴、广州珠江新城到深圳福田,城市CBD们所拥有的具有发展的经济地标和交通地标,都是城市发展中不可缺少的一环。无可比拟的先天地理区位、经济聚集及多元交通枢纽,才使得CBD成为城市发展的助推器,引领城市往前。



image.png

▲深圳福田站


江北CBD之于惠州,亦是如此。千亿级配套集商务办公、休闲娱乐、文体医疗等功能于一体。在惠州10大高楼统计中,江北高楼占据了7席之多,其中就包括了佳兆业、华贸等大型商业配套。同时,惠州会展中心、惠州体育馆、科技馆、文化馆,“三馆一心”等文体配套林立,精粹一城繁华。



image.png

▲实景图


而能与城市CBD一较高下,成为发展双核的,只有近年来十分火热的TOD。


TOD模式,是以公共交通为导向的开发(transit-oriented development,TOD),即是指:“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”(资料来源:百度百科)


与CBD经历逐年发展,逐步成型不同,TOD从规划之日起便已拥有成为CBD的蓝图。


2018年惠州市住建局发布《惠州市区城市设计导则》(草案),将北站个纳入城市核心地区,成为惠州规划重点发展的城市新中芯。以“下一个深圳北站”为定位的“湾区第二大站点”惠州北站,建设发展迅速,预计将于今年年底落成,赣深高铁届时也将同步通车,全面推动深惠融城发展,北站新城板块价值井喷式兑现在即。



image.png

▲惠州高铁北站地区分区规划图


更重要的是,惠州北站将打造TOD模式,未来将以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造惠州高铁北站新城。


而可坐拥此双核城芯区位的物业资产,是市场上的香饽饽,无不引来客户追捧。九颂中奥沃华丨瑞府,便是衔此金钥匙横空面世的好项目。项目处于政府重点规划的——北站新城核心3公里的范围内,约3公里直线距离可达北站枢纽,通车后三站即达深圳北。通过惠博沿江路,约5.2公里便可抵达江北CBD,通过惠州大桥即达西湖风景区,这是一个交叠了TOD枢纽和江北CBD的双核位置,是一个鱼和熊掌兼得的地段。


向南是所见即所得的江北CBD,汇集了惠州各类城市配套(大型商业综合体、写字楼、五星级酒店、五大馆、人民医院等);


向北是代表城市未来的TOD枢纽,惠州北站将成为广东省重要核心交通枢纽站,也是国家重点部署的粤港澳大湾区蓝图之一,将成为湾区第三大TOD枢纽(广州南、深圳北、惠州北、珠西枢纽),汇集了4种交通方式(高铁、城轨、地铁、高速),再在加上高速路网,未来这个片区将实现双高铁+双轨道+三地铁+双高速的多维交通网络。


放眼全球,从东京到纽约再到上海,轨道+物业的TOD模式无不是城市的核心资产,无一不是地价、房价、租金水平较高的区域之一,北站TOD汇集了南中国高铁动脉+站前商务集群+生态居住圈,将成为未来整个惠州对外的门户,成为大湾区乃至全国受瞩目的TOD生态集群!



image.png

▲效果图


在未来惠州北站建成启用后,主城通主城的模式,将使惠州摆脱“深圳后花园”的标签,双城的产业、经济核心真正实现互通,带动人口、资本的便捷流动,实现双城核心协同发展。


经惠州北站,约四站到达深圳北,通过广汕高铁可到达广州东,是真正的主城通主城;实现了双城生活的日常通勤。对于青年来说,赚着深圳的工资,享惠州城区的高品质好生活,不再是奢望。长三角的城市群协同发展模式(工作在上海,家住家住苏州、无锡,双城生活无缝连接),也在深惠这对CP上有了实现的可能性。


此外,眼光跟随高铁线路,投向更广阔的内陆地区。赣深高铁开通前,深圳、惠州便已是大量江西精英拼搏发展的大本营,高铁开通后,乡土情怀与个人发展兼得的可能性被无限放大,也会从内陆引来更大量的人口、产业及消费力,成为惠州实现高速发展的新引擎。



image.png

▲示意图


瑞府左拥CBD繁华配套,右享北站新城枢纽经济加持,现有居住价值与未来发展潜力双全,双重利好聚势发展,标定惠州价值增长极。



又要看交通 | 多维交通路网 纵横湾区


不是任何交通,都能称得上中轴脊梁。


五条城市主干道、双高速环绕于瑞府,距经三路约 300 米,距小金河大道、惠博大道约 1 千米, 快速联通三环、四环路,迅达全城。长深高速、广惠高速,双高速接驳珠三角,湾区生活更从容。


image.png

▲交通示意图


同时汇集赣深高铁(建设中,来源广东省人民政府门户网站)、深惠城轨(规划中,来源人民网)、莞惠城轨(通车)、广汕高铁(建设中,来源央广网)等 7 条轨道线路,配合惠州机场航空枢纽,交通十分发达。


瑞府立于江北黄金枢纽之上,坐享高铁+高速+机场+地铁立体多维交通路网,助力江北全面融入大湾区,纵横大湾区,共通广深莞。



还要看配套 | 实验附校、公园旁、千亿配套环伺 城芯难得


不是任何教育 都能让成长生而骄傲。


双减政策让教育回归学校,这一政策在减轻孩子学习负担的同时,又让学校在教育上的重要性进一步增加。


瑞府紧邻的耗资1.5亿的九年一贯制惠州市实验中学附属学校。2020年,惠州市实验中学附属学校综合评价全市公办学校第8名,荣获惠州市2020年初中教育质量成果奖一等奖。



image.png

▲实景图


广通国际幼儿园,省一级一类国际化幼儿园;约2公里范围内规划新增2所九年一贯制学校、1所28班小学、60班高中,全龄段菁英教育体系为成长护航。


除菁英教育外,瑞府根植城心,商圈、医疗、文体样样都不少。华贸天地、佳兆业广场、丽日购物广场等大型商圈簇拥共鸣;惠州市第一人民医院距项目约 5KM;会展中心、惠州体育馆、科技馆、文化馆,“三馆一心”内蕴隽永。


瑞府全年龄段的配套实现,让家人享受理想人居的幸福。



image.png

▲实景图


惊喜于江北的繁华,更会惊喜于它的湖光山色。东江300里生态景观带环江北而过,犹如玉带一般,优越的自然资源与生态坏境下滋养出的居住环境,是瑞府的又一张价值好牌。


项目东邻陈塘河沿线的湿地公园——芦草悠溪(规划),面积约13.2公顷,穿园揽江,尽得自然禀赋;小金河自然景观带、陈塘河绿道、风门坳河绿廊、白石渠绿廊,实现家门口的自然生态;周边更有小金河湿地公园、麒麟山等11座城市公园环绕,滨水伴园而居,涵养健康宜居的生活大境。



image.png

▲效果图



更要看产品 | 全龄乐活社区 惠州人的湾区资产


不是任何选择,都能为风光加冕。


社区入口三进空间礼序,金色轩朗的大门,沿路景墙与叠水层层递进,奢尚依仗列阵,赋日常归家以仪式尊崇感。



image.png

▲效果图


户外休闲会客厅、阳光草坪、健康跑道、儿童活动区、乐龄活动区、邻里交流区、室外健身活动区等全龄段社区配套一应俱全,乐动随心,放肆享受健康生活。


瑞府采用“新型工业化建造体系”打造,运用铝模工艺、智能爬架系统、全现浇外墙技术、全门窗洞口预留技术等超10项前沿建造黑科技,筑就高质量城芯生活。



image.png

▲效果图


同时打造“尊享生活、动享生活、乐享生活”三大场景体验区,为业主提供多样化的健身选择和青春、欢快的居住体验。



image.png

▲效果图



与惠州 共骄奥


瑞府由九颂、中奥、沃华三家累计开发面积超千万方,开发项目近百个的实力品牌房企联袂铸就。三强立足世界湾区,五子连落深度布局惠州,其中惠城区两盘,大亚湾三盘。



image.png

▲效果图


惠州首作九颂中奥沃华丨瑞府择址江北双核之芯、学府之侧,为湾区鼎力钜献一方滨水公园住区,以建面约95-120㎡全明户型,重启城市健康理想人居向往,与惠州,共骄奥。


惠州火炬首展


营销中心同步开放在即


走在规划前,买在价值腾飞前


*开发主体名为惠州市佳俊豪实业有限公司。本资料为要约邀请,不视为要约,所涉面积均为建筑面积,所载文字以及相片、地图、示意图、标注图片等仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为九颂中奥沃华瑞府,政府备案核准名为九颂瑞府。本资料制作时间为2021年9月。本活动最终举办或取消的权利归出卖人所有;参与活动则视为同意出卖人使用其肖像权用于广告宣传;出卖人会不定期修改本宣传资料;活动有效期截至2021年9月30日,礼品先报先得,送完为止。


本区位图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺,具体位置需以官方地图或实际为准。


教育配套信息来源于惠州市江北金鸡地区控制性详细规划,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。






分享到:
责任编辑:詹晓琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1想买房的别急!惠州二手房个税拟直降50%!房子越贵省越多!
  2. 2实物兑付!恒大集团发布公告:在27省设咨询点(附清单)
  3. 3成交低迷,中秋部分城市住宅成交面积同比降近七成
  4. 45年增加30万学位!惠州已经准备好政策接住省府的大礼包!
  5. 5万盈服务向港交所递交招股书 管理58个城市更新项目
  6. 6为理想之城 “佳”一份热爱 佳兆业深圳集团多城联动 聚惠金九银十
  7. 7信利康再摘牌!两大引擎助力惠城崛起成为电子信息产业高地
  8. 8重庆加强房企预售资金监管:首付款监管按预售总额35%核定
  9. 9第二轮集中供地大降温:房企资金链偏紧,五城流拍率超30%
  10. 10聚焦!南站新盘营销中心开放引千人争睹,为何如此牌面?

新闻推荐

  1. 1首创城市发展及首创置业合并私有化表决通过
  2. 2重庆加强房企预售资金监管:首付款监管按预售总额35%核定
  3. 3华夏幸福:拟与债权人沟通综合性风险化解方案,明起停牌
  4. 4高铁惠州北站站房装饰装修进入全面冲刺阶段
  5. 5想买房的别急!惠州二手房个税拟直降50%!房子越贵省越多!
  6. 65年增加30万学位!惠州已经准备好政策接住省府的大礼包!
  7. 7第二轮集中供地大降温:房企资金链偏紧,五城流拍率超30%
  8. 8实物兑付!恒大集团发布公告:在27省设咨询点(附清单)
  9. 9成交低迷,中秋部分城市住宅成交面积同比降近七成
  10. 10信利康再摘牌!两大引擎助力惠城崛起成为电子信息产业高地

楼盘推荐

视频推荐