大厂亲自下场了！伯恩光学18万㎡住宅小区立项，紧邻深圳

日前，伯恩光学惠州住宅项目备案公示，总建面约18万㎡，体量较大，位于惠阳临深区域。

自2008年入驻惠州以来，伯恩光学在惠阳区已开辟5个生产基地，可以说是惠阳区实现打造“智造高地”目标的一大助力。

18万㎡！或于明年3月动工

8月13日，启晴花园小区项目在惠阳区发改局备案公示。公示表明，项目起止年限为2022年3月1日-2025年5月1日，意味着项目可能在明年3月动工建设。

项目总投资约6亿元，总占地面积约4.61万㎡，建筑面积约17.96万㎡，主要建设高层住宅、沿街商铺、集中商业及幼儿园等公共配套设施。其中幼儿园占地面积约5200㎡，建筑面积约4200㎡。

项目建设单位为伯恩房地产发展(惠州)有限公司，经查询，该司为伯恩光学旗下公司，经营范围为建设位于惠阳区白石村金交椅地段8.04万㎡商住用地的房地产开发、普通商住楼销售和物业管理。

周边多工业园区

项目位于惠州市惠阳区秋长街道白石村地段，是临深区域，周边覆盖有沈海高速、坪山大道、秋宝路等交通要道，距离在建的深圳地铁14号线沙田站约2公里。

项目区位示意图 

周边主要为工业园区与村民居住区，近年来逐渐有品牌房企进驻。目前周边万科万悦花园及牧云左岸在售，均价约为18500元/㎡。伯恩光学也在该区域落户，且秋长街道是伯恩光学进驻惠州的首站。该生产基地目前已经全面建成投产。

值得一提的是，去年12月，佳兆业以约1.09亿元底价竞得项目背面1宗建面约3.89万㎡的工商留用地，成交楼面价约2813.48元/㎡。

制造业巨头进军房地产

伯恩光学创始于1987年，是全球最大手机玻璃面板生产商之一。2008年，伯恩光学（惠州）有限公司成立并落户惠州市惠阳区秋长街道，该企业目前在惠州已布局有秋长、永湖、三和、淡水、良井5个生产基地，是惠阳区实现打造“智造高地”目标的一大助力。

目前伯恩光学在惠州的生产基地总占地面积超200万㎡，总建筑面积超400万㎡，总用工人数超10万人。2020年，伯恩光学逆市增长，产值跨越400亿元大关。

除伯恩光学这个金字招牌外，伯恩光学创始人旗下还有鸿福发展、鸿福物业、建耀实业、鸿福置地等不少与房地产有关的公司，并开发有香港花园（安徽）等项目，似乎在逐渐往房地产行业发展。

值得一提的是，伯恩光学旗下伯恩科技（惠州）有限公司曾于2015年12月，斥资约7066万元拿下惠阳区永湖镇1宗建面约15万㎡的商住用地，楼面价仅为468元/㎡。

启晴花园离深圳坑梓仅一线之隔，位置优越，又背靠制造业大鳄伯恩光学，相信对该项目抱有期待的购房者不少。其中就包括该片区一大优质客户群体——伯恩光学员工。

如今伯恩光学自己操刀建设住宅小区，对周边在售项目万悦花园、牧云左岸及还在筹备的佳兆业项目或能造成较大冲击。毕竟该项目距离深圳更近，又拥有更广泛的客户基础。不知道这些项目又将如何应对启晴花园的强势来袭，内卷之风是不是将悄悄刮起？