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【土拍】8.8亿!6204元/㎡!城投再拿金山新城1宗商住地

来源:本站原创   惠州房掌柜  2021-07-15 11:17:42
[摘要]须配建6条道路、2所学校

时隔一年,南四环沿线科教片区又迎来了拍地。

7月15日,城投置业以约8.82亿元溢价再次拿下惠城区南四环沿线科教片区1宗建面超14万㎡的商住地,成交楼面价约为6204.12元/㎡

成交信息

据交易结果显示,挂牌编号为GP2021-16、位于惠城区南四环沿线科教片区的1宗商住用地被城投置业以约8.82亿元溢价竞得,成交楼面价约6204.12元/㎡

微信截图_20210715103853.png

该宗地块占地面积面积约4.74万㎡,建筑面积约14.21㎡,容积率不大于3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

微信截图_20210713154201.png

该宗地块起拍价约为7.52亿元,溢价成交,成交楼面价约6204.12元/㎡

区位信息

地块位于金山新城南,紧邻中科院两大科学装置总部,周边覆盖有四环南路、河莞惠高速等交通要道,教育、休闲、交通配套都较完善

微信截图_202107131540562.jpg

地块区位示意图 

片区当前已开发的成熟住宅项目有东江学府、鸿润叠韵等。去年7月,城投还在地块周边拿下1宗商住地,2宗地块或将共同开发。

相关信息

地块竞得人需按规划要求承担新塘东路等6条约2.56公里的市政道路的建设,还需建设1所12班幼儿园1所36班九年一贯制学校等公共配套设施。

untitled1.jpg地块现状图

地块开发投资总额不少于117780万元(含地价,不含地价溢价部分)。

竞得公司信息

经查询,竞得该地块的惠州市城投置业发展有限公司国营企业

该司曾于去年7月斥资约5.37亿元底价竞得地块周边1宗建筑面积约4.79万㎡的商住地,成交楼面价约‭5100.18元/㎡2宗地块或将共同开发

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责任编辑:张丹

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