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中国社科院:深圳近3月房价涨4%,南山宝安涨速较快

来源:房掌柜   惠州房掌柜  2020-04-28 07:42:52
[摘要]近3个月深圳南山区房价累计上涨8.84%。

  4月27日,中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》(简称《报告》)中显示,2020年3月以来,深圳等城市房价率先出现了结构性快速上涨。

  《报告》指出,大湾区房价出现结构性上涨,其它主要城市群带房价平稳。在大湾区除港澳外的各核心城市中,仅深圳和东莞近期出现房价显著上涨。

  数据显示,近3个月深圳房价累计上涨4.07%,东莞累计上涨3.88%,房价涨速相对较快。

  报告指出,深圳房价呈现结构性上涨,宝安福田南山上涨较快,罗湖反而微跌。纬房指数监测显示,近3个月深圳南山区房价累计上涨8.84%,宝安区房价累计上涨7.96%,涨速相对较快。罗湖区近3个月房价累计下跌0.06%,市场仍较为平稳。

  从全国看,全国市场基本恢复,核心城市房价稳中略升,成交量大体恢复。

  纬房城市分级指数显示,一线城市近3个月房价累计上涨1.47%,涨速稳中略高。近3个月二线城市房价累计上涨0.59%,三线城市房价累计上涨0.75%,四线城市房价累计上涨0.28%,房价相对稳定,未因疫情冲击出现下降。

  报告分析认为,深圳、东莞等部分城市当前房价较快上涨属于结构性上涨,并未出现区域性房地产热。同时,多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复,房价总体稳中略升,也未出现市场衰退。

  社科院认为,未来影响短期房价格局的重要因素主要包括:疫情对住房消费需求的负向影响;相对宽松货币环境对住房需求及房价预期的正向影响。由于影响因素的区域不平衡性,在疫情不突然消失的条件下,部分城市疫情对楼市的负向影响总体将超过宽松货币环境对楼市的正向影响。而另一些城市,形势则可能相反。表现在房价格局上,则是市场冷热不匀,涨跌互现。

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责任编辑:钟媛媛

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