答：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列...

答：　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：　　1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适...

答：　　确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。　　1．确定选房顺序　　在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二...

答：　　1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;　　2、具有本市城镇常住户口;　　3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保;　　4、在工作所在地或生活...

答：　　全款买房可以提取公积金吗？　　可以提取的。公积金的领取需要以下条件：　　1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；　　2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时；　　3、完全丧失劳动能力，并...

答：　　1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳...

答：　　现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定...

答：　　想买二手房，自己没有广阔的房源，就都依靠房产中介来帮助，但通过中介买房子肯定需要收取一定的费用，也有的中介会收取二手房买卖房屋评估费。那么，二手房评估费怎么算，评估收费标准是什么？　　　二手房评估...

答：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建...

答：　　面对高额的房价，大多数家庭选择贷款买房。办理买房贷款时，是需要缴纳“四费”，以下就是对买房办贷款时“四费”的具体解析。　　一、房产评估费　　指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，在控...