人物名片

    徐淑敏:1999年开始进入房地产至今,徐淑敏经历了从房地产早期的萌芽阶段到房地产的兴起再到2008年的金融危机,可谓见证过惠州房地产的发展历程。在这10年间,她从事过房地产一线销售工作,南方花园、麦迪新村都曾经是她服务过的楼盘。2004年底,从一线销售转入开发商,进入景祥房地产任职水岸花都售后经理。2007年,正式进入升利实业,成功操作了升利在东平开发的颐景花园项目,在开盘当天就实现了销售90%的业绩。如今,徐淑敏担任升利实业金山湖扛鼎力作—升利悦湖会的物业运营总监。

经典语录

·发出声音,做好自己,这就是我们广告语的初衷

·作为一个后来者,升利实业也可以做的很好!

·升利实业不仅卖房子,我们还要做品牌

·升利悦湖会造豪宅定位高端 绝不会是“日光盘”

·不会把金山湖作为主战场,但也不排除会再次在金山湖拿地开发

访谈实录

    在2013年之前,也许你曾听过东平的颐景花园,记住了河南岸的万景台,却从未了解过升利实业。2013年开春后,一句豪迈的“金山湖不相信资历,后来者执掌后续”的广告语却响彻了金山湖,激荡了惠州房地产界,也让人们开始关注记住了金山湖一个名叫升利悦湖会的楼盘。说其一鸣惊人并不为过,升利悦湖会和它的80后执掌人一样,个性直白,向往挑战。纵使质疑声音不断,升利也鲜少回应。“发出声音,做好自己,这就是我们广告语的初衷。”升利悦湖会物业运营总监徐淑敏如是表示。

直面争议:作为后来者,升利也可以做的很好!

    的确,在过去的10年里,升利实业就和它的前任执掌人一样,沉稳、低调。2001年成立开始进入房地产行业,经历了从东平到河南岸的发展路线,升利实业在改变,而这种改变,和它过去的几年在房地产的发展一样,却也不甚缓慢。“我们公司并不是一个很大的公司,它的前期发展也确实倾向比较缓慢的步调”,对于公司的评价,徐淑敏非常坦诚,“但是,升利悦湖会作为公司在金山湖的第一个楼盘,也承载了一个非凡的使命,升利实业不仅要卖好房子,我们还要做品牌。所以升利悦湖会将是我们提升公司品牌形象的一个重要作品。”【详情】

升利悦湖会承载品牌发展重任 产品品质打造有严格要求

    在产品的设计上,升利悦湖会注重业主的隐私保护。升利悦湖会原本地块东西长、南北短,规划上沿东西排布,充分利用项目地块特点,让项目整体规划一致协调。项目最小楼间距为80m,最大楼间距为0楼间距(楼间距大于200米即可视作0楼间距),将可以给业主带来最大化的视野景观和居住舒适度。而宽阔的楼间距也带来了开阔的居住视野。【详情】

商业自持配套做足 升利悦湖会业态丰富满足社区需求

    当然,除了依赖片区的配套完善,升利实业也自持有10000多平米的商业,目前成功运作的有东平颐景花园的升利翰林苑,这是一家专业的教育培训基地,除此以外还有河南岸片区人人乐附近正在招商试运作的升利美食汇。

    “对于升利悦湖会的商业我们会自持,暂不考虑出售,我们对整个商业目前是有规划的,针对不同街道,采用不同的商业布局,主要集中餐饮、精品零售、精品家居、精品休闲街区。业态丰富,能够很好的满足社区及周边客户。”内外兼顾,徐淑敏展示的升利悦湖会确实符合了升利实业“给客户打造一个温馨的家”的开发运营理念。【详情】

引入先进安防系统 保证业主居住安全及隐私性

    在产品的销售期,购房者最为看重的应该是产品的质量。而到了产品后期转入入住的阶段,对于业主而言,社区安全成为了居住幸福感的重要指标。

    2012年9月,美国圣弗朗西斯科召开的“英特尔开发者论坛”上,英特尔公司曾经展示了它的最新技术,用手掌扫描代替密码。这是一种最先用于笔记本或平板电脑上的计量生物传感器,它将通过扫描一个人独特的掌纹图案作为个人身份验证,代替传统的密码锁。而这种计量生物识别将成为防御密码攻击盗窃的最新手段。在以往的社区安全防范上,惠州目前多以门禁卡刷卡为辨认入社区的方式,即使近年来全新打造的定位高端的楼盘小区,也是数字密码锁居多。而据徐淑敏介绍,升利悦湖会将率先采取掌纹密码锁辨认业主身份的安全模式,这也将是惠州首家运用这种生命密码锁的社区。【详情】

品质豪宅二期五月入市 悦湖会不“日光”但对销售有信心

    在楼市中,楼盘销售“日光”“时光”往往成为了楼盘对外宣传的口号。但往往楼盘的销售其实并不那么如意,而据房掌柜的了解,大部分的“日光盘”“时光盘”都存在了夸大销售信息的情况。“我们的客户群体主要来自河南岸麦地的企业高管、公务员以及私企老板等,客户群体相对高端,产品定位豪宅价格也相对较高,所以悦湖会也不是日光盘。”对于楼盘的销售预期,徐淑敏展示了一个开发商的坦诚,不弄虚作假。但是,徐淑敏也同时表示,这并不意味着悦湖会对自己的销售没信心,相反,基于项目豪宅高端产品的定位,前期的客户积淀以及一些独特的定位推广,徐淑敏也坚定,悦湖会二期的销售一定可以再交一份满意的答卷。【详情】

企业后续开发目标仍是城市中心 不会把金山湖作为主战场

    升利实业成立于2001年1月,是一家以房地产开发为主导的本土民营企业。公司经过十多年扎根惠州的发展与研究,在稳健发展的同时,也不断尝试改善及完善自身经营管理,为可持续性发展奠定良好的基础。也正如徐淑敏所说,在过去的十年里,升利实业的发展步调相对缓慢,而升利悦湖会的开发,是为品牌而生,它承载了升利实业未来发展的重任。

    “升利实业在过去发展脚踏实地,步伐较慢,现在企业发展会加快,不会把金山湖作为主战场,但也不排除会再次在金山湖拿地开发”,对于公司的未来发展,徐淑敏也告诉房掌柜,目前升利实业正在物色拿地准备下次的开发,区域目标将以城市中心为主。但目前还未有合适地块。【详情】

升利实业在售楼盘升利悦湖会楼盘信息

    升利悦湖会是升利实业继万景台、颐景花园后经过多年经验沉淀后在金山湖打造的全新高端住宅项目,坐拥金山湖公园和西枝江景观资源,势必将成为惠州最受期待高端豪宅项目;升利悦湖会项目总占地面积6.8万平方米,建筑面积20万平米,容积率2.0,绿化率42%;拥有约950户,1500个车位,由10栋ART-DECO高层洋房及24套联排别墅组成。

    目前二期新品140-170㎡户型现认筹2千抵2万,预计5月推出5栋140平4房及170平复式新品。现2、3栋在售,户型为88-121㎡N+1产品,均价8800元/平,购房全款享98*99*99折、按揭享98*99折优惠。【详情】

 
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  设计:陈昊驰 张敬康    编辑 庞金敏  严贵利  出刊日期:2014年4月30日
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