(匿名)

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　　抵押贷款是用抵押物做担保，从而获得贷款，而按揭贷款是将购买的房屋作抵押，然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式，它们的利率都不高，而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?

　　抵押贷款是用抵押物做担保，从而获得贷款，而按揭贷款是将购买的房屋作抵押，然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式，它们的利率都不高，而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?它们虽然都有抵押，但是差别还是很明显的。

　　下面小编为大家介绍抵押贷款和按揭贷款的区别：

　　1、二者的主要区别

　　以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

　　2、在法律上的区别

　　由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。

　　3、二者在运作及目的上的区别

　　在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷款方式操作上的差别。

　　抵押贷款和按揭贷款最大的区别是所有权问题，按揭贷款的所有权转移到了发放贷款方身上，而抵押贷款的房屋所有权还是归借款人所有。而且它们目的也有差别，按揭贷款是只针对房屋购买的贷款，而抵押贷款的抵押物是房产，但获得的贷款可以用于其他方面。

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