惠州房地产网 > 掌柜帮办 > 我要提问

抵押贷款和按揭贷款的区别

抵押贷款和按揭贷款的区别?
  • 游客  |  2018-12-05
  • 买房

您好!

感谢提问。

  抵押贷款是用抵押物做担保,从而获得贷款,而按揭贷款是将购买的房屋作抵押,然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式,它们的利率都不高,而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?

  抵押贷款是用抵押物做担保,从而获得贷款,而按揭贷款是将购买的房屋作抵押,然后每月分期还款。两者是现在最流行的贷款方式,它们的利率都不高,而且风险也很低。那么抵押贷款和按揭贷款有什么区别?它们虽然都有抵押,但是差别还是很明显的。

  下面小编为大家介绍抵押贷款和按揭贷款的区别:

  1、二者的主要区别

  以上二者的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移,这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

  2、在法律上的区别

  由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系,因此,二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中,按揭受益人经过所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权,按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移,抵押人仍保留了担保物的所有权,抵押权人是非所有权人只享有抵押权,即对抵押物的支配权。

  3、二者在运作及目的上的区别

  在借款目的上,按揭贷款和抵押贷款不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭,而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的,借款的目的是购置房屋,取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押,其目的不是为了抵押物,而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上,表现出两种贷款方式操作上的差别。

  抵押贷款和按揭贷款最大的区别是所有权问题,按揭贷款的所有权转移到了发放贷款方身上,而抵押贷款的房屋所有权还是归借款人所有。而且它们目的也有差别,按揭贷款是只针对房屋购买的贷款,而抵押贷款的抵押物是房产,但获得的贷款可以用于其他方面。

感谢您对我们网站的支持与信任!

2018-12-05
掌柜专家为您解决“房”事难题

问答排行榜

1

惠州业主买房群有没有?

2

所买房源因为价格跌的快,想...

3

某装修公司工艺不达标让我闹心!

4

无良开发商推迟交房怎么办?

5

目前在惠州购房有落户限制吗...

6

富盈公馆一期交楼时间

7

仲恺隆生花园土地年限

8

仲恺买房不能签约?

9

稳大新尚名居收定金

10

麦地二手房补地价