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　　一、商品房预售许可证的办理

　　办事流程

　　申请——受理——初审——审核——发证——公示

　　1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

　　2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

　　3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;

　　4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

　　5、发证：由主要领导签发后送达;

　　6、公示。

　　申报材料

　　1、申请书;

　　2、土地使用权证;

　　3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;

　　4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;

　　5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

　　6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图;

　　7、商品房预售款监管协议;

　　8、物业管理合同。

　　二、商品房预售合同备案

　　预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。

　　办事流程：受理——审核——登记备案

　　申报材料：商品房买卖合同

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