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　　继承、赠与作为遗产分割的房产，以及涉外和港澳台的过户房产需要办理公证，过户办理公证一可以确保房产交易行为的真实性，二可以确保交易行为的合法性。

　　房产公证有很多种，房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房屋拆迁(补偿、安置)、协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据，以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。下面我们一起来看一下需要办理房产公证的具体流程。

　　一、哪些房子过户需要办理公证?

　　1.继承房产办理过户

　　2.赠与房产办理过户

　　3.作为遗产分割的房产办理过户

　　4.涉外和港澳台的过户房产

　　二、房产过户公证的流程有哪些?

　　第一步：当事人准备材料

　　应携带以下资料：

　　1.个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3.双方已经草拟好的协议书。

　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：亲自到公证处填写有关表格

　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　第三步：公证人员核对相关信息

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：出具证书

　　在公证人核对完信息之后，公证处经审查认为符合公证条件的，出具公证书。

　　三、办理公证需要注意哪些事项?

　　1.公证时一定要本人到场的，否则就不予公证。本人不能到场的，需要委托给他人，并需要本人签署的委托书。

　　2.无行为能力人是不能实施委托行为的，限制行为能力人实施委托行为必须经过其监护人同意方为有效。

　　3.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

　　4.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

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