(匿名)

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　　1、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　2、基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

　　3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

　　4、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　5、，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的少有普通住房减免。

　　6、如果按揭，还要发生以下费用：

　　评估费，购房总价的0.2-0.5%；

　　保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；

　　公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元；

　　7、规费。规费主要包括以下方面：

　　交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；

　　《房屋所有权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；

　　《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；

　　8、贷款费用

　　贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1.4‰；登记费：80元；印花税：5元。

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