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买房需要缴纳的税费

买房需要交什么税?
  • 游客  |  2018-08-09
  • 买房

您好!

感谢提问。

  1、印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

  2、基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

  3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

  4、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

  5、,个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的少有普通住房减免。

  6、如果按揭,还要发生以下费用:

  评估费,购房总价的0.2-0.5%;

  保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;

  公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元;

  7、规费。规费主要包括以下方面:

  交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);

  《房屋所有权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元;

  《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;

  8、贷款费用

  贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化;抵押费:贷款额×1.4‰;登记费:80元;印花税:5元。

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2018-08-09
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