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购买新房选择板房还是塔房

新房买板房还是塔房好?
  • 游客  |  2018-07-12
  • 买房

您好!

感谢提问。

  板楼的优点

    1、采光好:

    板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

    2、房源可比性低:

    板楼一梯户通常只有两户或四户,所以开发商在板楼户型的设计上,左右、上下的户型差异不会太大,购房者在选房时,不会出现太大的落差。

    3、密度低:

    板楼一梯户比塔楼少很多,容积率高,居住环境宽敞,舒适度高。

    4、成本低:

    板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

    5、使用率高:

    板楼户型的使用率通常高达90%以上。  

  板楼的缺点:

    1、房价高:

    尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

    2、重塑能力低:

    板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起承重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

  塔楼的优点:

    1、房价低:

    由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效的降低每平方米的房价。

    2、重塑能力高:

    塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。

    3、结构坚固:

    采用了框架结构,现场浇筑楼板,坚固程度比板楼高,抗震与安全性好。

    4、视野开阔:

    塔楼,楼层较高住户可尽览都市美景

  塔楼的缺点:

    1、密度高:

    塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户,居住环境不好,每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。

    2、使用率低:

    使用率一般只有70%-75%,平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。

    以上就是板楼和塔楼的介绍,考虑买房的时候一定要想清楚买什么样的房子,还有自己的资金有多少。

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2018-07-12
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