(匿名)

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　　贷款买房虽然是现在购买房屋的主要方式，但是也有很多的人们对于贷款买房还不是很了解，困惑人们的主要还是首付问题，那么贷款买房首付多少以及买房首付多少合适?接下来大家一起来看看以下内容是如何介绍今天这个问题的，希望大家看完之后对此类问题也会有个深刻的了解。

　　贷款买房首付多少

　　1、首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%。在二套房的情况下，购买房产的低首付为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。

　　2、商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地。

　　3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　贷款买房首付多少合适

　　1、一般来说，如果没有很好的理财方式，手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也没有什么不对的。只不过这样我们就手头没钱了。那么贷款时间长一点还是短一点有利于购房者呢?当然越长越有利因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱本金不变而利息是变化的。因此还款时限越长越好。

　　2、不过也有人认为如果没有好的理财渠道，在房贷利率较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还不如贷款时间短一点,一咬牙一跺脚就过去了。

　　3、如果有提前还贷的打算，还是选等额本金还款的方式划算，可以多省点利息。并且多备点现金、银行存款等可应急的资金，需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。大部分银行都提供关于房贷业务变更，同时提供还贷其它方式。

　　4、如果觉得正在采取的房贷还款方式并不适合，应该询问有关人士，选择合适的还贷方式进行变更，以免损害到自身信用。

　　贷款买房一定在自己的能力范围内,不要让自己的生活压力过重,可以的话学会适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，到底首付多少还要看具体的实际情况而定，以上是贷款买房首付多少?贷款买房首付多少合适?的相关内容，本文章内容仅供大家参考，祝您好运。

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