惠州房地产网 > 掌柜帮办 > 我要提问

选购电梯房注意事项

选购电梯房应该注意些什么?
  • 游客  |  2018-06-14
  • 买房

您好!

感谢提问。

  1、梯户比与住宅密度

  这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户,同时还有电梯的质量,主要就是电梯的速度问题,这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。

  住宅密度也可以理解为人口密度,这一栋楼住了多少人,密度越低,居住的品质越高。

  2、水电情况

  电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了,即使市内停电时,也能保证水和电梯等等可以暂时运行。

  3、消防安全

  楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

  4、物业管理

  高层住宅的住户较多,在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室,以及监控安保等都应该准确到位。

  5、户型格局

  电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷,想通过改造来弥补是不太可能了。

  6、楼层的选择

  电梯房的楼层选择上,是很多购房者都纠结的事情。每个楼层都有自己的优劣势,具体应该怎么挑选,应该结合自身情况。具体也可参考《购房指南:各楼层间区别还是很明显》

  电梯房基本已是现在楼市房源中的主流,当然也还有一些花园洋房和别墅的等等物业类别,但是相较而言代价就高了不少。对于大多数的购房者来说,电梯房才是更好的选择。

感谢您对我们网站的支持与信任!

2018-06-14
掌柜专家为您解决“房”事难题

问答排行榜

1

惠州业主买房群有没有?

2

所买房源因为价格跌的快,想...

3

某装修公司工艺不达标让我闹心!

4

无良开发商推迟交房怎么办?

5

目前在惠州购房有落户限制吗...

6

富盈公馆一期交楼时间

7

仲恺隆生花园土地年限

8

仲恺买房不能签约?

9

稳大新尚名居收定金

10

麦地二手房补地价