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如何辨别房产证真伪

如何辨别房产证真伪?
  • 游客  |  2018-06-12
  • 买房

您好!

感谢提问。

  通过封皮与纸张质量辨别房产证真假

  封皮:真的额房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好,假的房产证证则呈暗红色,光泽度及韧性差。真的房产证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假房产证则封面光滑颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感觉较软。内页纸张质量:房产证真伪查询要看房产证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,且纸张光洁、挺实,当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软。

  房产局查询真假房产证

  若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。若查询不到可具体询问工作人员,有可能是假的房产证。

  其它识别房产证真假的方法

  1、看盖章识别房产证真假,一个地方是首页盖章,真产权证页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号,真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

  2、看防伪团花:真的房产证二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

  3、看内页附记内容分辨真伪:一般情况,真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要,例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白,在辨别时我们应当引起注意。

  4、房产证真假的判别要看防伪底纹:真证的底纹为“房屋权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。

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2018-06-12
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