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据房掌柜查询,物业管理费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
根据《广东省物业管理条例》第四十九条第二款:物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的水电用量、单价、金额,按照实际费用和约定的方式向全体业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。
小区管理费是否包括公摊电费问题,应根据物业服务合同的约定确定,如果物业企业在收取费用时有重复收取现象,可依据《广东省物业管理条例》第五十二条的规定,向价格行政主管部门申请协调处理。