(匿名)

　　您好！

　　感谢提问。

　　交易过户和赠与过户的选择主要是看你以后是否会再次交易改房产，如果不交易我建议使用赠与过户比较好，反之就是选择交易过户。

父子共有房产过户两种方式供你选择：

　　一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~

　　二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！

　　4、所得税1%（唯一住房可申请免除），卖方；

　　5、交易费6/平方，买方；

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

　　7、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）卖方、合同印花税等。

　　感谢您对我们网站的支持与信任！