(匿名)

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买新房时，一般大家都会选择期房，也就是在建的、尚未完成建设的的房屋。而这种房子因为没有直观的参照物，很多开发商都会在售楼处建样板间供大家参考。

　　但仅仅通过样板间选房真的靠谱吗?样板间选房会带来哪些误区呢?我们一起来看看。

　　看样板间选房会有哪些问题?

　　1、模糊楼栋位置

　　一般样板间都建在售楼处里或者距离售楼处不远的地方，方便购房者参观。而您具体买的房子有可能距离售楼处很远，只看样板间和沙盘并不能确定您家小区门口的道路、交通情况，以及所在楼栋距离小区入口的位置。

　　2、模糊楼栋环境

　　售楼处的绿化环境一般都做得很漂亮，但实体楼就不痛了，每个楼栋的位置不懂，可以享受到的周边环境也是不一样的，有的靠近花园，有的靠近道路，甚是有的靠近电箱，这些也是通过样板间看不到的。

　　3、模糊自然环境

　　每个户型只有一个样板间，且在建造样板间时一定是选择的最佳的环境视野与朝向。但样板间的采光好、视野好，不代表您的房子也能如此。毕竟还是结合您购买楼栋及户型的具体位置和朝向。

　　4、模糊户型缺陷

　　对于一些外部户型缺陷，如卫生间窗户对着楼道等问题，从样板间是很难看出的。同时如果户型比例不好，样板间稍微放大比例，装修装饰后，通过肉眼也是很难发现的。

　　5、模糊公摊面积

　　一般买房子时，出房率是要扣除公摊面积的，但如果只通过样板间是很难看出电梯、楼道等公摊面积的大小。毕竟现在一平米房价也好几万块钱了，多一平公摊就等于多一份损失。

　　如何选房最不容易受骗?

　　1、图纸为主，样板为辅

　　期房时期，虽然看不到建立起以后的样子，凡是对于每栋楼的位置，小区入户位置，园林布局的规划都已经落定，在选择楼栋户型时，建议对照图纸、户型图为主，样板间只做装修参考。

　　2、实地考察别犯懒

　　对于购买期房的购房者，看房时售楼员都会说工地看不出来什么，而且再加上天气原因或是交通限制基本都不会去实地查看。但其实实地考察还是很有必要的，尤其对于楼间距、楼栋为止，都能有一个直观的感受。

　　以上就是关于新房选房的全部要点与误区。毕竟买房是一个家庭一辈子的大事，大家在选择是还是要多看、多问、以防花钱买到遗憾。

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