(匿名)

您好，感谢您的提问！

    据房掌柜了解。

    合同里的‘交房时间’说得往往比较宽泛，一旦出现问题就会成为争议点。若超出交房时间，开发商则需要承担一定的违约金。交房时购房者需要了解清楚是经过工程竣工验收还是已经拿到了《工程竣工验收备案表》，这两者之间在时间上会有很大的出入。前者比较简单，后者因为会涉及消防验收等多个环节，因此需要花费的时间也比较长。《工程竣工验收备案表》是证明房屋质量检验合格、达到了交房要求的依据，也只有在获得了备案表之后，开发商才可以进行交房，也就是购房者通常所说的‘交钥匙’。