(匿名)

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　　据房掌柜了解，购买预售商品房的，须开发商在房屋建成并在规划建设部门完成工程规划验收和工程竣工验收备案手续，取得《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等资料，由开发商向房管局申请办理商品房初始登记后，才能为业主申请办理房产证。

　　关于产权登记，在买卖双方签订的《商品房买卖合同》条款中有约定，出卖方应在合同约定的时限内为买受方办理房产证。出卖方逾期未办理房产证的，买受方可按合同约定要求出卖方赔偿相应的违约金。出卖方不履行合同条款的，买受方可通过法律途径维护其合法权益。