(匿名)

您好，感谢您的提问。

　　据房掌柜了解，3月房产管理局颁发《关于严格规范商品房销售行为的通知》规定：预售商品房时，应当取得《广东省惠州市商品房预售许可证》。取得商品房预售许可证前，开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金(诚意金)、定金;不得委托销售代理机构(包括电商)对外销售、收取认筹金或团购服务费;不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。

　　经查询，方直东岸三期目前并未取得预售证，故不得收取任何团购费用 。