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据房掌柜了解,房贷利息税前扣除指的是在征收个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,仅对扣除后的收入部分扣除个税,这种税前扣除机制和社保、公积金等相同。利息税前扣除的效果远强于降息。
举个例子:按照目前北京正常的收入水平和房贷情况进行了一组数据测算。数据显示,如果个人扣除五险一金后的收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通五环外商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。