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    据房掌柜了解，“商转公”：指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限住宅，且已取得房地产证）、保障性住房，尚未还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工，在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。

　　要申请“商转公”，需要满足7大条件，其中包括：

1、在本市商业银行申请贷款，并且所购房的房子在本市行政区域内;

2、申请人及其配偶在本市未发生住房公积金贷款，且申请“商转公”贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)惟一住房，即“首房首贷”;

3、申请人提前偿还部分或者全部原商贷的申请，已经取得原贷款银行同意;

4、申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人;

5、申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权(无其他抵押权人且无查封等权利限制情形);

6、申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期;

7、申请人同意提供不可撤销的履约担保手续。

　　意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下：

　　①申请人填写《惠州市商转公贷款申请表》;

　　②征信授权书(夫妻双方签名(包括曾用名)并加盖手指模);

　　③收入证明;

　　以上材料请在惠州公积金中心网站下载(http://www.hzgjj.cn/)

　　④公积金缴存证明(凭身份证到缴存银行打印);

　　⑤最近半年的工资存折(卡)流水;

　　⑥借款人居民身份证、户口簿(验原件交复印件，身份证复印件2份,已婚的需提供夫妻双方的身份证、户口簿复印件);

　　⑦借款人婚姻状况证明：结婚证、离婚证(验原件交复印件)、无婚姻登记证明(户口所在地民政局开具)等;

　　⑧原购房合同(验原件交复印件);

　　⑨原商贷借款合同、抵押合同(验原件交复印件)，房地产权证(原商贷银行复印加盖银行公章);

　　⑩原商贷银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明(由银行出具的内容包含姓名、身份证号码、贷款金额、贷款年限等)以及贷款提前结清申请(经原商贷银行盖章批准);

　　⑪申请人家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)及其共同买受人(包括夫妻双方和未成年子女)在户口所在地、工作所在地以及购房所在地房屋权属查询证明(包括曾用名均需查档)。(请到当地的房地产权管理部门查询)