陈江核心原东汇景中央商铺开盘劲销5000万元

　　11月1日，雄踞陈江核心商圈的原东·汇景中央黄金临街铺王盛大发售，开盘当天就销售过半，商铺单价最高达3.8万元/平方米，销售金额高达5000万元。同时，其住宅部分同样热销，领跑陈江楼市。

　　开盘庆典暨金秋啤酒节同时开启，许多客户一大早赶来签约

　　当天上午10点，记者来到活动现场时，这里的气氛已经非常热烈，开发商邀请了乐队、小提琴、萨克斯表演，并温馨提供免费糕点、烧烤，以及多种口味的特色扎啤。客户们一边欣赏优美的旋律，一边品尝着各式啤酒和小吃。更有不少人聚集在售楼大厅内，详细了解楼盘信息或计算价格。“庆祝某业主成功认购某商铺”的喜报不时传来，回响在售楼大厅，更为当天的开盘现场增添了喜庆的氛围。

　　发展商介绍，原东汇景中央35席珍稀临街商铺开盘当天就已销售过半，最高单价达3.8万元/平方米，销售金额高达5000万元，首创陈江天价铺王。其住宅项目也延续热销，目前A1-A4栋已基本卖完，盛大绽放的C1楼栋非毛坯样板房受到了看房客户的广泛好评，住宅部分开盘当天销售突破1000万元。

　　在售楼部现场，记者采访了一位正在办理认购手续的张女士。“我住在下埔，9点钟就到这里了。”张女士前几年经商，小有一笔积蓄，投资房产是她认为最保值增值的手段。她告诉记者：“现在南坛、下埔商业旺地的街铺都好旺，想买一间都没得买，所以这次看到原东汇景中央的街铺开盘，我觉得是个好机会。这里我考察过了，可以说是地处陈江最成熟的商业圈中心，而且依靠这么大一个高档社区，连人人乐都进驻了，还担心什么呢？所以赶快来买一间，以后轨道交通一开通，升值空间还大着呢！”

　　陈江商业发展前景广阔，稀缺街铺升值潜力巨大

　　张女士的话虽朴素，却道出了实在的道理。据了解，目前惠城区商铺一般售价在20000-30000元/平方米，而地处陈江的原东汇景中央何以卖出3.8万元/平方米的最高单价？采访中记者了解到，很多具有专业投资眼光和经验的客户，都十分看好这里商铺的升值前景。

　　有经验的人都知道，买铺就要买高成长的商铺原始股。投资商铺重在收获处于高成长期中的商铺收益，处于城市大开发阶段的商铺，如同潜力无限的原始股，会伴随着区域的发展和市场的成熟，逐步释放其价值潜力。当年深圳的飞速发展，造就了其商铺年平均高达30％以上的升值空间，而南山等区域2000年以来商铺年平均升值空间达到50%以上。早期的商铺投资者真正搭上了城市开发的快车，分享了大市政、大开发的红利。

　　今天的惠州正在崛起为珠三角下一个重量级中心城市，犹如90年代初的深圳，正处于如火如荼的大开发中。根据《惠州市城市总体规划（2006－2020）》，惠州城市组团式发展将由惠城区、惠阳区－大亚湾、陈江－仲恺构成，三大组团齐头并进。其中作为新兴工业城镇的陈江－仲恺片区组团，将成为惠州未来城市发展的两个副中心之一，和未来“卫星城镇”区域极具发展潜力的片区。目前，该片区开发势头欣欣向荣，奠定了核心商圈商铺的高成长空间。就像如今城区内源东商业街、南坛周边的地铺一铺难求一样，相信这样的历史也会在陈江重演。

　　大型超市航母人人乐强势进驻，超旺人气带来大量消费人群

　　原东·汇景中央位于陈江最成熟商业圈中心，甲子路与陈江大道、仲恺大道的交汇处，可以说是陈江商业成熟指数最高、人气最旺盛的“财富十字商圈”。周边发达的交通不仅连接着陈江-仲恺高新开发区、惠城区，更扼守深莞惠三地黄金中轴，肩负惠州对外连接门户之责，在建的莞惠轻轨更为这样的财富地段加上浓墨重彩的一笔。正因如此，该区域的店铺间间热闹，租金高企，而且奇货可居，不仅临街商铺一铺难求，就连路口往里几百米的商铺也是炙手可热。

　　其次，对于商铺来说，消费人群量大、稳定、素质高，也是商铺价值创造的必要条件。汇景中央作为陈江首席中央生活城，建成后将成为陈江首屈一指的中央人居生活城，聚集千余户高档住宅消费人群，他们有稳定的工作与收入，消费水平较高，首先从社区自有消费力就能保障商铺的运营。同时，陈江甲子路商业街上人流量大，周边又有大片居民区和大型企业，拥有这么庞大的消费群，日后都会成为汇景中央大型综合购物广场强力的消费后盾。据了解，汇景中央将规划打造成一站式主题购物广场，集餐饮、购物、休闲、娱乐、服务、运动等为一体，建成后将成为陈江-仲恺片区、周边6大镇乡，60万消费群体的聚集地和集中消费地，成为名副其实的陈江第一商业中心。目前，超市航母人人乐、美食名店———六千馆、麦当劳、建设银行、工商银行等多重业态和知名品牌都已确定将强势进驻汇景中央。它们的进驻不仅能够给汇景中央的住户带来生活便利，更可以带动项目周边商业街的商圈辐射能力，为自身及周边商铺吸引并稳定大批客户，成为高消费强力磁场。

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